Bitlis Mutki Orta Mahallesi Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Mutki Kadastro & İmar İpucu: Orta Mahallesi genelindeki parsel sınır tespiti, hisseli tarla taksimi ve bina projelerinde Mutki Tapu Müdürlüğü ve Bitlis Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 38.4031° K, 41.9290° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 1545 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 42 (DOM 42) / ED50 UTM 38N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli Mutki Uygulama İmar Planı

Bölge Fonksiyonu Kentsel Yerleşim + Konut + Ticaret Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Orta Mahallesi bölgesinde arsa ve tarla sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Bitlis Kadastro Müdürlüğü (Mutki Birimi) ve TAKBİS sayısal koordinat kütüğü temin edilerek ITRF96 Dilim 42 koordinat sisteminde çift frekanslı RTK GNSS uydulu ölçüm cihazlarımızla araziye gidilir. Parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılarak resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.

❓ Orta Mahallesi sınırlarında 5403 sayılı kanun tarla ifraz şartları nasıldır?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca; Mutki genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), ceviz ve meyve bahçelerinde 5.000 m², kuru tarım alanlarında ise 110.000 m² asgari ifraz sınırı uygulanır. Bu normların altındaki hisseli satış veya bölünmeler tapuda onaylanmaz.

❓ Orta Mahallesi genelinde inşaat ruhsatı öncesi plankote ve iskân sonrası kat mülkiyeti nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı öncesinde tabii zemin eğimini, hafriyat kübajını ve yol kırmızı kotunu gösteren onaylı Plankote Haritası ile Temel Aks Aplikasyon dosyası hazırlanır. Yapı kullanma izin belgesi alındıktan sonra LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ile Mutki Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.

📍 Çimen Mahallesi (Komşu) → 📍 Gölbaşı Mahallesi (Komşu) → 📍 Pınarbaşı Mahallesi (Komşu) → 📍 Taşlıpınar Mahallesi (Komşu) →

Arpalıseki Mahallesi Camii Mahallesi Çimen Mahallesi Gölbaşı Mahallesi Pınarbaşı Mahallesi Taşlıpınar Mahallesi Yeni Mahalle Mahallesi Yenibağ Mahallesi Yüksekova Mahallesi Açıkalan Köyü Akçaağaç Köyü Akıncı Köyü Akpınar Köyü Alatoprak Köyü Alıcık Köyü Alkoyun Köyü Aydemir Köyü Bağarası Köyü Ballı Köyü Beşevler Köyü Boğazönü Köyü Bozburun Köyü Çatalerik Köyü Çatalsöğüt Köyü Çaygeçit Köyü Çayırlı Köyü Çığır Köyü Çiğdemalan Köyü Çitliyol Köyü Dağarcık Köyü Dağlık Köyü Dereyolu Köyü Ekizler Köyü Erler Köyü Geyikpınar Köyü Göztepe Köyü Gümüşkanat Köyü İkizler Köyü Kapaklı Köyü Kapıkaya Köyü Karabudak Köyü Kaşak Köyü Kaşıklı Köyü Kayabaşı Köyü Kayran Köyü Kocainiş Köyü Kovanlı Köyü Koyunlu Köyü Kuşdili Köyü Küllüce Köyü Meydan Köyü Oluklu Köyü Özenli Köyü Salman Köyü Sarıçiçek Köyü Sekiliyazı Köyü Taşboğaz Köyü Tolgalı Köyü Uran Köyü Uzunyar Köyü Üçadım Köyü Üstyayla Köyü Yalıntaş Köyü Yanıkçakır Köyü Yazıcık Köyü Yenidoğan Köyü Yeniköy Köyü Yumrumeşe Köyü Yuvalıdam Köyü