Bursa Yenişehir Beypınar Mahallesi Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Yenişehir Kadastro & İmar İpucu: Beypınar Mahallesi genelindeki arsa sınır tespiti, fabrika aksı ve kentsel dönüşüm projelerinde Yenişehir Tapu Müdürlüğü ve Bursa Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 40.2614° K, 29.6966° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 231 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 30 (DOM 30) / ED50 UTM 35N

Yerleşim Statüsü Kentsel İmar & Yapılaşma Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli Yenişehir Uygulama İmar Planı

Bölge Fonksiyonu Kentsel Yerleşim + Konut + Ticaret & Sanayi Gelişme Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Beypınar Mahallesi bölgesinde arsa ve parsel sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Bursa Kadastro Müdürlüğü (Yenişehir Birimi) ve TAKBİS sayısal koordinat kütüğü esas alınarak ITRF96 Dilim 30 sisteminde çift frekanslı RTK GNSS uydulu ölçüm cihazlarımızla sahada parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.

❓ Beypınar Mahallesi sınırlarında 5403 sayılı kanun ve 3573 zeytincilik kanunu ifraz şartları nasıldır?

Bursa genelinde 5403 Sayılı Kanun uyarınca sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), dikili armut ve meyve bahçelerinde 5.000 m², kuru tarım alanlarında 70.000 m² asgari ifraz sınırı uygulanır. Zeytinlik arazilerinde ise 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu gereğince tarımsal amaç dışı bölünme yapılamaz.

❓ Beypınar Mahallesi genelinde kentsel dönüşüm, KAF fayı zemin plankotesi ve kat mülkiyeti nasıl alınır?

Kuzey Anadolu Fay Hattı (KAF) güney kolu deprem kuşağındaki Yenişehir genelinde inşaat ruhsatı öncesi mikrobölgeleme ve yol kırmızı kotunu gösteren onaylı Zemin Plankote Haritası hazırlanır. Yapı kullanma izin belgesi sonrası LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ile Yenişehir Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.

📍 Aydoğdu Mahallesi (Komşu) → 📍 Barcın Mahallesi (Komşu) → 📍 Burcun Mahallesi (Komşu) → 📍 Cihadiye Mahallesi (Komşu) →

Afşar Mahallesi Akbıyık Mahallesi Akçapınar Mahallesi Akdere Mahallesi Alaylı Mahallesi Ayaz Mahallesi Aydoğdu Mahallesi Barcın Mahallesi Burcun Mahallesi Cihadiye Mahallesi Çamönü Mahallesi Çardak Mahallesi Çayır Mahallesi Çayırlı Mahallesi Çelebi Mahallesi Çeltikçi Mahallesi Çiçeközü Mahallesi Demirboğa Mahallesi Dereköy Mahallesi Ebeköy Mahallesi Eğerce Mahallesi Fethiye Mahallesi Gökçesu Mahallesi Gündoğan Mahallesi Günece Mahallesi Hayriye Mahallesi Hıdırbali Mahallesi İncirli Mahallesi Karaamca Mahallesi Karabahadır Mahallesi Karacaahmet Mahallesi Karacaali Mahallesi Karaköy Mahallesi Karasıl Mahallesi Kavaklı Mahallesi Kıblepınar Mahallesi Kızılhisar Mahallesi Kızılköy Mahallesi Kirazlıyayla Mahallesi Koyunhisar Mahallesi Kozdere Mahallesi Köprühisar Mahallesi Kurtuluş Mahallesi Mahmudiye Mahallesi Marmaracık Mahallesi Mecidiye Mahallesi Menteşe Mahallesi Orhaniye Mahallesi Osmaniye Mahallesi Papatya Mahallesi Paşayayla Mahallesi Reşadiye Mahallesi Selimiye Mahallesi Söylemiş Mahallesi Subaşı Mahallesi Süleymaniye Mahallesi Tabakhane Mahallesi Terziler Mahallesi Toprakdere Mahallesi Toprakocak Mahallesi Ulucami Mahallesi Yarhisar Mahallesi Yazılı Mahallesi Yenigün Mahallesi Yeniköy Mahallesi Yenimahalle Mahallesi Yıldırım Mahallesi Yılmaz Mahallesi Yolören Mahallesi Yüzüncüyıl Mahallesi