Çanakkale Ayvacık Koyunevi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Çanakkale'nin stratejik Boğaz konumu, Ege kıyıları ve Kazdağları eteklerindeki bereketli topraklarıyla öne çıkan Koyunevi (Ayvacık); tarımsal üretim, zeytincilik, sanayi yatırımları ve turizm yapılaşması alanında kritik bir cazibe merkezidir. Arsa aplikasyonu, resmi sınır tespiti, 5403 tarla ifrazı, cins değişikliği, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce eksiksiz sunulmaktadır.
Doğal Sit & Kıyı İpucu: Koyunevi kıyısında ve doğa alanlarında yapılacak eko-turizm, ahşap tesis veya sınır tecavüz tespitlerinde büromuz hassas GNSS ölçümleri gerçekleştirmektedir.
Koyunevi genelindeki arsa, zeytinlik ve tarla parsellerinde resmi TAKBİS kadastro koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi belediye ve özel idare standartlarında kotlu plankote, temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki konut, sanayi ve ticari yapılar için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve cins değişikliği yürütülür.
Çanakkale havzası 5403 ve 3573 sayılı Kanun normlarına tam uyumlu tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Koyunevi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Kıyı kenar çizgisi ilk 50m ve 100m sahil şeridinde kalıcı betonarme yapılaşma yasaktır; günübirlik ahşap sökülebilir yapılar Tabiat Varlıklarını Koruma Komisyonu iznine tabidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Koyunevi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Koyunevi mevkii, Ayvacık Tapu Müdürlüğü ve Ayvacık Kadastro Birimi (Çanakkale Kadastro) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Koyunevi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Koyunevi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Ayvacık Tapu Müdürlüğü ve Ayvacık Kadastro Birimi (Çanakkale Kadastro) TAKBİS sisteminden temin edilen onaylı sayısal koordinatlar kullanılarak, CORS-TR uydu ağı bağlantılı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşelerine paslanmaz çelik kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu uyarınca Çanakkale genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 Dekar), dikili zeytinlik ve meyve bahçelerinde 5.000 m² (5 Dekar), kuru tarımda 100.000 m² altında ifraz ve hisselendirme yapılamaz.
Ruhsat sürecinde öncelikle arazinin halihazır ve kotlu plankote haritası çıkarılır. Ruhsat alındıktan sonra temel kazı aks aplikasyonu yapılır; subasman seviyesinde ise belediye veya Özel İdare vizesi için subasman kot tespit krokisi hazırlanır.
🔗 Koyunevi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Ayvacık ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
