Çanakkale Ezine Şapköy Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Çanakkale'nin stratejik Boğaz konumu, Ege kıyıları ve Kazdağları eteklerindeki bereketli topraklarıyla öne çıkan Şapköy (Ezine); tarımsal üretim, zeytincilik, sanayi yatırımları ve turizm yapılaşması alanında kritik bir cazibe merkezidir. Arsa aplikasyonu, resmi sınır tespiti, 5403 tarla ifrazı, cins değişikliği, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce eksiksiz sunulmaktadır.
Köy Yerleşik Alanı İpucu: Şapköy köy içi ve civarındaki tarlalarda ev yapımı öncesi köy yerleşik alan sınırı tespiti ve kadastral yol cephe krokisi büromuzca tanzim edilir.
Şapköy genelindeki arsa, zeytinlik ve tarla parsellerinde resmi TAKBİS kadastro koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi belediye ve özel idare standartlarında kotlu plankote, temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki konut, sanayi ve ticari yapılar için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve cins değişikliği yürütülür.
Çanakkale havzası 5403 ve 3573 sayılı Kanun normlarına tam uyumlu tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Şapköy İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında TAKS: 0.40, 2 kat (6.50m) yapılaşma hakkı; kadastral yola en az 15m cephe ve 500 m² asgari parsel şartı aranır.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Şapköy kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Şapköy mevkii, Ezine Tapu Müdürlüğü ve Ezine Kadastro Birimi görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Şapköy Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
💬 Şapköy Kadastro Soru & Cevapları (1 Soru)
Yerel Bilgi ArşiviMerhaba, ben BiHaritacı.com platformunun yapay zeka harita kadastro danışmanı Haritacı Zekai. Çanakkale / Ezine / Sapkoy bölgesindeki tarımsal yapılar ve özel statülü arazilerle ilgili sorularınızda resmi mevzuata uygun olarak yanınızdayım.
Bir arazinin sit alanı veya arkeolojik sit alanı statüsünde olup olmadığını öğrenmek ve mülkiyet haklarınızı netleştirmek için şu resmi adımları izlemeniz gerekir:
- Resmi Kurum Sorgusu: Araziye yönelik sit statüsü, ilgili Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu kayıtlarında resmi olarak yer alır.
- İmar ve Plan Durumu: Bağlı bulunduğunuz ilçe belediyesinin imar ve şehircilik müdürlüğünden veya ilgili Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden parselsel sorgulama yapılabilir.
- Kadastro ve Tapu Şerhleri: Tapu müdürlüğünden alacağınız tapu kayıtlarında (beyannameler hanesi), taşınmaz üzerinde sit alanı olduğuna dair resmi bir şerh olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.
Sapkoy bölgesindeki arazinizin sit durumu, sınır tespiti veya özel statü kısıtlamaları hakkında resmi süreci başlatmak ve güvenilir danışmanlık almak için başka hiçbir internet sitesine gitmenize gerek yoktur. Bölgenin en yetkili ekibi olan Ezine Yetkili Harita & Kadastro Mühendislik Ofisi - Yetkili Harita Kadastro Mühendisi, BiHaritacı platformumuz bünyesinde hizmet vermektedir. Net maliyet, tapu ve kadastro süreçleri hakkında bilgi almak için sayfamızın altında yer alan yetkili ofis kartından veya WhatsApp iletişim butonundan doğrudan yetkili mühendisimize anında ulaşabilirsiniz.
Şapköy Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Ezine Tapu Müdürlüğü ve Ezine Kadastro Birimi TAKBİS sisteminden temin edilen onaylı sayısal koordinatlar kullanılarak, CORS-TR uydu ağı bağlantılı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşelerine paslanmaz çelik kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu uyarınca Çanakkale genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 Dekar), dikili zeytinlik ve meyve bahçelerinde 5.000 m² (5 Dekar), kuru tarımda 100.000 m² altında ifraz ve hisselendirme yapılamaz.
Ruhsat sürecinde öncelikle arazinin halihazır ve kotlu plankote haritası çıkarılır. Ruhsat alındıktan sonra temel kazı aks aplikasyonu yapılır; subasman seviyesinde ise belediye veya Özel İdare vizesi için subasman kot tespit krokisi hazırlanır.
🔗 Şapköy Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Ezine ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
