Çorum Kargı Orta Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Hitit uygarlığının kalbi, leblebi diyarı ve sanayi havzasıyla öne çıkan Çorum'un stratejik yerleşimlerinden Orta Mahallesi (Kargı); tarımsal üretim, OSB yatırımları ve kentsel dönüşüm dinamikleriyle dikkat çekmektedir. Parsel sınır kazığı çakımı, cins değişikliği, zemin plankote haritaları, kat mülkiyeti ve LİHKAB kadastro mühendislik hizmetleri büromuzca sunulmaktadır.
Kargı Kadastro & İmar İpucu: Orta genelindeki parsel sınır tespiti, hisseli tarla taksimi ve fabrika projelerinde Kargı Tapu Müdürlüğü ve Çorum Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.
Tamamlanan yapıların tapuda tarla veya arsadan bina vasfına dönüştürülmesi ve LİHKAB onaylı bağımsız bölüm planlarının tescili sağlanır.
İnşaat, GES ve villa projelerinde tabii zemin kot alımı, hafriyat kübaj hesabı ve belediye onaylı su basman vizesi ölçümleri titizlikle yapılır.
Orta Mahallesi genelindeki parsellerde TKGM onaylı güncel sayısal koordinatlar kullanılarak santimetre hassasiyetinde çelik kazık çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
Çorum bölgesindeki sulu tarım arazilerinde 20.000 m² asgari büyüklük şartı gözetilerek ilçe tarım onaylı ifraz dosyası ve hissedarlar arası fiili kullanım haritaları düzenlenir.
Orta Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık/Bitişik Nizam, Emsal (KAKS): 1.20 - 1.80, Hmax: 4/5 Kat, Çekme Mesafeleri ve Otopark Yönetmeliği Esasları.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Orta Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Orta Mahallesi mevkii, Kargı Tapu Müdürlüğü ve Çorum Kadastro Müdürlüğü (Kargı Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Orta Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Orta Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Orta Mahallesi genelindeki mülkünüz için Kargı Tapu Müdürlüğü ve Çorum Kadastro Müdürlüğü (Kargı Birimi) koordinat kütükleri esas alınarak ITRF96 3° Dilim 36 (DOM 36) projeksiyonunda ve TUSAGA-Aktif CORS-TR istasyonları referansıyla santimetrik sınır tespiti yapılarak çelik ve ahşap sınır kazıkları çakılır.
Orta Mahallesi sınırlarında tarla ifrazı 5403 Sayılı Kanun normlarına tabidir. Kentsel İmar Parseli: Min. 300 - 500 m² (Ticari ve Konut Adalarında Çekme Mesafeleri ve Kat Alanı Katsayısı Geçerlidir). Belirtilen asgari büyüklüklerin altındaki parseller ifraz edilemez; hisseli satış veya rızai taksim krokisi ile kullanım sınırları tanzim edilir.
Evet. Ruhsata tabi tüm inşaat ve kırsal konut yapımlarında Çorum İl Özel İdaresi ve Kargı Belediyesi imar müdürlüğü tarafından onaylı zemin kot plankotesi, temel aplikasyon krokisi ve su basman kot vizesi yetkili harita mühendislerince hazırlanmak zorundadır.
Evet, KAF fay zonunda bulunan parsellerde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onaylı fay sakınım bantlarına dikkat edilir. Yapılaşma öncesinde mikrobölgeleme plankoteleri ve jeolojik zemin etütlerine uygun olarak temel kot vizeleri onaylanır.
🔗 Orta Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Kargı ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
