Çorum Oğuzlar Karadonlu Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Hitit uygarlığının kalbi, leblebi diyarı ve sanayi havzasıyla öne çıkan Çorum'un stratejik yerleşimlerinden Karadonlu Mahallesi (Oğuzlar); tarımsal üretim, OSB yatırımları ve kentsel dönüşüm dinamikleriyle dikkat çekmektedir. Parsel sınır kazığı çakımı, cins değişikliği, zemin plankote haritaları, kat mülkiyeti ve LİHKAB kadastro mühendislik hizmetleri büromuzca sunulmaktadır.
Oğuzlar Kadastro & İmar İpucu: Karadonlu genelindeki parsel sınır tespiti, hisseli tarla taksimi ve fabrika projelerinde Oğuzlar Tapu Müdürlüğü ve Çorum Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.
İnşaat, GES ve villa projelerinde tabii zemin kot alımı, hafriyat kübaj hesabı ve belediye onaylı su basman vizesi ölçümleri titizlikle yapılır.
Karadonlu Mahallesi genelindeki parsellerde TKGM onaylı güncel sayısal koordinatlar kullanılarak santimetre hassasiyetinde çelik kazık çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
İmar parsellerinde minimum parsel cephesi ve derinliği şartları sağlanarak belediye encümen onaylı ifraz-tevhit projeleri tanzim edilir.
Tamamlanan yapıların tapuda tarla veya arsadan bina vasfına dönüştürülmesi ve LİHKAB onaylı bağımsız bölüm planlarının tescili sağlanır.
Karadonlu Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık/Bitişik Nizam, Emsal (KAKS): 1.20 - 1.80, Hmax: 4/5 Kat, Çekme Mesafeleri ve Otopark Yönetmeliği Esasları.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Karadonlu Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Karadonlu Mahallesi mevkii, Oğuzlar Tapu Müdürlüğü ve Çorum Kadastro Müdürlüğü (Oğuzlar Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Karadonlu Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Karadonlu Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Karadonlu Mahallesi genelindeki mülkünüz için Oğuzlar Tapu Müdürlüğü ve Çorum Kadastro Müdürlüğü (Oğuzlar Birimi) koordinat kütükleri esas alınarak ITRF96 3° Dilim 36 (DOM 36) projeksiyonunda ve TUSAGA-Aktif CORS-TR istasyonları referansıyla santimetrik sınır tespiti yapılarak çelik ve ahşap sınır kazıkları çakılır.
Karadonlu Mahallesi sınırlarında tarla ifrazı 5403 Sayılı Kanun normlarına tabidir. Kentsel İmar Parseli: Min. 300 - 500 m² (Ticari ve Konut Adalarında Çekme Mesafeleri ve Kat Alanı Katsayısı Geçerlidir). Belirtilen asgari büyüklüklerin altındaki parseller ifraz edilemez; hisseli satış veya rızai taksim krokisi ile kullanım sınırları tanzim edilir.
Evet. Ruhsata tabi tüm inşaat ve kırsal konut yapımlarında Çorum İl Özel İdaresi ve Oğuzlar Belediyesi imar müdürlüğü tarafından onaylı zemin kot plankotesi, temel aplikasyon krokisi ve su basman kot vizesi yetkili harita mühendislerince hazırlanmak zorundadır.
🔗 Karadonlu Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Oğuzlar ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
