Çorum Sungurlu Yukarıbeşpınar Köyü Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Hitit uygarlığının kalbi, leblebi diyarı ve sanayi havzasıyla öne çıkan Çorum'un stratejik yerleşimlerinden Yukarıbeşpınar Köyü (Sungurlu); tarımsal üretim, OSB yatırımları ve kentsel dönüşüm dinamikleriyle dikkat çekmektedir. Parsel sınır kazığı çakımı, cins değişikliği, zemin plankote haritaları, kat mülkiyeti ve LİHKAB kadastro mühendislik hizmetleri büromuzca sunulmaktadır.
Sungurlu Kadastro & İmar İpucu: Yukarıbeşpınar genelindeki parsel sınır tespiti, hisseli tarla taksimi ve fabrika projelerinde Sungurlu Tapu Müdürlüğü ve Çorum Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.
Çorum bölgesindeki sulu tarım arazilerinde 20.000 m² asgari büyüklük şartı gözetilerek ilçe tarım onaylı ifraz dosyası ve hissedarlar arası fiili kullanım haritaları düzenlenir.
Tamamlanan yapıların tapuda tarla veya arsadan bina vasfına dönüştürülmesi ve LİHKAB onaylı bağımsız bölüm planlarının tescili sağlanır.
İnşaat, GES ve villa projelerinde tabii zemin kot alımı, hafriyat kübaj hesabı ve belediye onaylı su basman vizesi ölçümleri titizlikle yapılır.
Yukarıbeşpınar Köyü genelindeki parsellerde TKGM onaylı güncel sayısal koordinatlar kullanılarak santimetre hassasiyetinde çelik kazık çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
Yukarıbeşpınar Köyü İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, Hmax: 2 Kat (6.50m - 7.50m), Taban Alanı Maksimum %40.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Yukarıbeşpınar Köyü kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Yukarıbeşpınar Köyü mevkii, Sungurlu Tapu Müdürlüğü ve Çorum Kadastro Müdürlüğü (Sungurlu Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Yukarıbeşpınar Köyü Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Yukarıbeşpınar Köyü Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Yukarıbeşpınar Köyü genelindeki mülkünüz için Sungurlu Tapu Müdürlüğü ve Çorum Kadastro Müdürlüğü (Sungurlu Birimi) koordinat kütükleri esas alınarak ITRF96 3° Dilim 36 (DOM 36) projeksiyonunda ve TUSAGA-Aktif CORS-TR istasyonları referansıyla santimetrik sınır tespiti yapılarak çelik ve ahşap sınır kazıkları çakılır.
Yukarıbeşpınar Köyü sınırlarında tarla ifrazı 5403 Sayılı Kanun normlarına tabidir. 5403 SK Kuru Tarım (Buğday/Nohut/Hububat): 90.000 m² (90 Dekar); Sulu Tarım: 20.000 m²; Dikili: 5.000 m². Belirtilen asgari büyüklüklerin altındaki parseller ifraz edilemez; hisseli satış veya rızai taksim krokisi ile kullanım sınırları tanzim edilir.
Evet. Ruhsata tabi tüm inşaat ve kırsal konut yapımlarında Çorum İl Özel İdaresi ve Sungurlu Belediyesi imar müdürlüğü tarafından onaylı zemin kot plankotesi, temel aplikasyon krokisi ve su basman kot vizesi yetkili harita mühendislerince hazırlanmak zorundadır.
🔗 Yukarıbeşpınar Köyü Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Sungurlu ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
