Diyarbakır Silvan Babakaya Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Güneydoğu Anadolu'nun kadim başkenti, Dicle Nehri bereketli havzası ve Sur medeniyetiyle öne çıkan Diyarbakır'ın stratejik yerleşimlerinden Babakaya Mahallesi (Silvan); tarımsal üretim, kentsel dönüşüm, GAP sulama projeleri ve modern yapılaşma dinamikleriyle dikkat çekmektedir. Parsel sınır kazığı çakımı, cins değişikliği, zemin plankote haritaları, kat mülkiyeti ve LİHKAB kadastro mühendislik hizmetleri büromuzca sunulmaktadır.
Silvan Kadastro & İmar İpucu: Babakaya genelindeki parsel sınır tespiti, hisseli tarla taksimi ve bina projelerinde Silvan Tapu Müdürlüğü ve Diyarbakır Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.
Babakaya Mahallesi genelindeki parsellerde TKGM onaylı güncel sayısal koordinatlar kullanılarak santimetre hassasiyetinde çelik kazık çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
Diyarbakır bölgesindeki sulu tarım arazilerinde 20.000 m² asgari büyüklük şartı gözetilerek ilçe tarım onaylı ifraz dosyası ve hissedarlar arası fiili kullanım haritaları düzenlenir.
Tamamlanan yapıların tapuda tarla veya arsadan bina vasfına dönüştürülmesi ve LİHKAB onaylı bağımsız bölüm planlarının tescili sağlanır.
İnşaat, GES ve villa projelerinde tabii zemin kot alımı, hafriyat kübaj hesabı ve belediye onaylı su basman vizesi ölçümleri titizlikle yapılır.
Babakaya Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy/Kırsal yerleşik alanında Emsal: 0.50, Hmax: 2 Kat (6.50m - 7.50m), Taban Alanı Maksimum %40.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Babakaya Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Babakaya Mahallesi mevkii, Silvan Tapu Müdürlüğü ve Diyarbakır Kadastro Müdürlüğü (Silvan Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Babakaya Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Babakaya Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Babakaya Mahallesi genelindeki mülkünüz için Silvan Tapu Müdürlüğü ve Diyarbakır Kadastro Müdürlüğü (Silvan Birimi) koordinat kütükleri esas alınarak ITRF96 3° Dilim 42 (DOM 42) / ED50 UTM 37N projeksiyonunda ve TUSAGA-Aktif CORS-TR ağı referansıyla santimetrik sınır tespiti yapılarak çelik ve ahşap sınır kazıkları çakılır.
Babakaya Mahallesi sınırlarında tarla ifrazı 5403 Sayılı Kanun normlarına tabidir. 5403 SK Sulu Tarım (Pamuk & Mısır Ovaları): 20.000 m² (20 Dekar); Dikili Tarım: 5.000 m²; Kuru Tarım: 90.000 m². Belirtilen asgari büyüklüklerin altındaki parseller ifraz edilemez; hisseli mülkiyette rızai taksim krokisi (fiili kullanım haritası) düzenlenir.
Evet. Ruhsata tabi tüm inşaat ve kırsal konut yapımlarında Diyarbakır Büyükşehir Belediyesi ve Silvan Belediyesi İmar Müdürlüğü onaylı tabii zemin kot plankotesi, temel aplikasyon krokisi ve su basman kot vizesi yetkili harita mühendislerince hazırlanmak zorundadır.
DSİ ve GAP Bölge İdaresi koordinasyonunda yürütülen sulama kanalı ve toplulaştırma projelerinde; parsel sınır düzeltmeleri, yol ve kanalet terkleri lisanslı harita mühendislerimizce yürütülerek yeni tapu senetleri tanzim edilir.
🔗 Babakaya Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Silvan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
