Erzincan Tercan Ilısu Köyü Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Doğu Anadolu'nun zümrüt ovası, Fırat Nehri'nin ana kolu Karasu'nun bereketlendirdiği ve Munzur ile Keşiş Dağları arasında yükselen Erzincan'ın güzide yerleşimlerinden Ilısu Köyü (Tercan); tarımsal potansiyeli, sanayi dinamikleri, yayla hayvancılığı ve deprem dirençli şehircilik projeleriyle öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, KAF sismik zemin plankoteleri, 5403 tarla ifrazı ve LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla hizmet sunulmaktadır.
Tercan Kadastro & İmar Notu: Ilısu Köyü sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hisseli tarla taksimi, inşaat subasman vizeleri ve imar uygulamalarında Tercan Tapu Müdürlüğü ile Erzincan Kadastro Müdürlüğü (TKGM 24. Bölge) kütük verileri esastır.
Ilısu Köyü genelindeki tüm arsa, tarla, bağ ve ticari parsellerde ERZN / TERC / REFA / ILIC / KEMA CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Kuzey Anadolu Fay Hattı (KAF) üzerinde yer alan Tercan bölgesinde inşaat projeleri öncesi Çevre ve Şehircilik onaylı kotlu plankote haritası ve temel aks aplikasyon vizeleri.
Erzincan Ovası sulama havzası ve kırsal arazilerde 5403 normlarına (sulu 20 da, Cimin üzümü/dut dikili 5 da, kuru 90 da) uygun resmi ayırma (ifraz), yola terk ve rızai taksim dosyaları.
Yeni tamamlanan konut ve ticari yapılarda yapı kullanma izni (iskân) sonrası LİHKAB ve Tercan Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescili ve cins değişikliği işlemleri.
Ilısu Köyü İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Kırsal Yapılaşma İzni (İl Özel İdaresi), Emsal: 0.50, Hmax: 2 Kat (7.50m). KAF Deprem Standartlarında Zemin İncelemesi Zorunlu.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Ilısu Köyü kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Ilısu Köyü mevkii, Tercan Tapu Müdürlüğü ve Erzincan Kadastro Müdürlüğü (TKGM 24. Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Ilısu Köyü Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
💬 Ilısu Köyü Kadastro Soru & Cevapları (1 Soru)
Yerel Bilgi ArşiviMerhaba, ben BiHaritacı.com platformunun resmi yapay zeka harita kadastro danışmanı Haritacı Zekai. Erzincan / Tercan / Ilisu Koyu bölgesindeki cins değişikliği ve iskân (yapı kullanma izin belgesi) süreçlerinizde 3194 sayılı İmar Kanunu ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu hükümlerine göre güncel mevzuatla yanınızdayım.
Cins değişikliği (yapısız arsanın yapılı mülke veya tam tersine dönüştürülmesi) ve iskân işlemleri için tapu müdürlüklerine ve ilgili idarelere sunulması gereken temel evraklar şunlardır:
- Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân): İlgili belediyeden veya mücavir alan dışındaysa İl Özel İdaresi'nden alınan resmi belge.
- Lisanslı Harita Bürosu (LİHKAB) Raporu: Yapının zemin üzerindeki konumunu ve sınırlarını gösteren, yetkili mühendis tarafından hazırlanan zemin tespit tutanağı ve aplikasyon krokisi.
- Mimari Proje ve Yapı Ruhsatı: Yapının ruhsatlı projelerine uygun olarak tamamlandığını gösteren belgeler.
- Tapu Senedi ve Kimlik Fotokopisi: Malike ait güncel tapu belgesi ve T.C. kimlik kartı.
- Emlak Beyannamesi ve İlişik Kesme Belgesi: İlgili belediyeden alınan vergi borcu yoktur yazısı.
Her taşınmazın yapısına, imar durumuna ve bulunduğu konuma göre istenen evraklarda küçük eklemeler olabilmektedir. Erzincan / Tercan / Ilisu Koyu sınırları içinde bulunan mülkünüz için resmi süreci vakit kaybetmeden başlatmak, dosyanızı eksiksiz hazırlamak ve net bilgi almak adına harici internet sitelerinde vakit kaybetmeyin. Sayfamızın hemen altında yer alan 'Bölgenin Yetkili Harita & Kadastro Ofisi' kartından veya doğrudan WhatsApp butonundan Tercan Yetkili Harita & Kadastro Mühendislik Ofisi ile anında iletişime geçebilirsiniz.
Ilısu Köyü Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Erzincan Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS sayısal mülkiyet koordinatları temin edilerek, ITRF96 Dilim 39 projeksiyonunda TUSAGA-Aktif CORS-TR (ERZN / TERC / REFA / ILIC / KEMA) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle köşe noktaları belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Tercan genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), Üzümlü Cimin üzüm bağlarında ve Kemah/Kemaliye bahçelerinde 5.000 m² (5 dekar), kuru tarım alanlarında ise 90.000 m² (90 dekar) asgari ifraz sınırı aranır. İl Tarım ve Orman Müdürlüğü onayı olmaksızın hisseli bölünme yapılamaz.
Kuzey Anadolu Fay Hattı (KAF) deprem sakınım tedbirleri gereğince; ruhsat öncesi arazinin tabii zemin eğimini, hafriyat kübajını ve yol kırmızı kotunu gösteren Harita Mühendisi onaylı Zemin Plankotesi hazırlanır. Temel kazısı sonrasında radye temel aks aplikasyon krokisi düzenlenerek Tercan Belediyesi / İl Özel İdaresi vizesi tamamlanır.
🔗 Ilısu Köyü Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Tercan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
