Erzincan Üzümlü Oruçlu Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Doğu Anadolu'nun zümrüt ovası, Fırat Nehri'nin ana kolu Karasu'nun bereketlendirdiği ve Munzur ile Keşiş Dağları arasında yükselen Erzincan'ın güzide yerleşimlerinden Oruçlu Mahallesi (Üzümlü); tarımsal potansiyeli, sanayi dinamikleri, yayla hayvancılığı ve deprem dirençli şehircilik projeleriyle öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, KAF sismik zemin plankoteleri, 5403 tarla ifrazı ve LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla hizmet sunulmaktadır.
Üzümlü Kadastro & İmar Notu: Oruçlu Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hisseli tarla taksimi, inşaat subasman vizeleri ve imar uygulamalarında Üzümlü Tapu Müdürlüğü ile Erzincan Kadastro Müdürlüğü (TKGM 24. Bölge) kütük verileri esastır.
Oruçlu Mahallesi genelindeki tüm arsa, tarla, bağ ve ticari parsellerde ERZN / TERC / REFA / ILIC / KEMA CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Kuzey Anadolu Fay Hattı (KAF) üzerinde yer alan Üzümlü bölgesinde inşaat projeleri öncesi Çevre ve Şehircilik onaylı kotlu plankote haritası ve temel aks aplikasyon vizeleri.
Erzincan Ovası sulama havzası ve kırsal arazilerde 5403 normlarına (sulu 20 da, Cimin üzümü/dut dikili 5 da, kuru 90 da) uygun resmi ayırma (ifraz), yola terk ve rızai taksim dosyaları.
Yeni tamamlanan konut ve ticari yapılarda yapı kullanma izni (iskân) sonrası LİHKAB ve Üzümlü Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescili ve cins değişikliği işlemleri.
Oruçlu Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Blok Nizam, Emsal: 1.20 - 1.60, Hmax: 3/4 Kat (KAF Deprem Sakınımı Radye Temel & Zemin Etüdü Zorunlu).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Oruçlu Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Oruçlu Mahallesi mevkii, Üzümlü Tapu Müdürlüğü ve Erzincan Kadastro Müdürlüğü (TKGM 24. Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Oruçlu Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Oruçlu Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Erzincan Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS sayısal mülkiyet koordinatları temin edilerek, ITRF96 Dilim 39 projeksiyonunda TUSAGA-Aktif CORS-TR (ERZN / TERC / REFA / ILIC / KEMA) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle köşe noktaları belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Üzümlü genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), Üzümlü Cimin üzüm bağlarında ve Kemah/Kemaliye bahçelerinde 5.000 m² (5 dekar), kuru tarım alanlarında ise 90.000 m² (90 dekar) asgari ifraz sınırı aranır. İl Tarım ve Orman Müdürlüğü onayı olmaksızın hisseli bölünme yapılamaz.
Kuzey Anadolu Fay Hattı (KAF) deprem sakınım tedbirleri gereğince; ruhsat öncesi arazinin tabii zemin eğimini, hafriyat kübajını ve yol kırmızı kotunu gösteren Harita Mühendisi onaylı Zemin Plankotesi hazırlanır. Temel kazısı sonrasında radye temel aks aplikasyon krokisi düzenlenerek Üzümlü Belediyesi / İl Özel İdaresi vizesi tamamlanır.
🔗 Oruçlu Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Üzümlü ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
