Kırklareli Lüleburgaz Sevgi Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Trakya'nın huzur ve bereket kapısı; Istranca Dağları'nın gür meşe ormanları, İğneada'nın masalsı Longoz gölleri, Ergene Ovası'nın altın ayçiçeği tarlaları, Mimar Sinan'ın şaheser köprüleri ve tarihi Trakya bağ rotası ile Kırklareli'nin güzide yerleşimlerinden Sevgi Mahallesi (Lüleburgaz); verimli tarım havzası, modern sanayi ve hızlı tren lojistiği, köklü tarihi mirası ve sakin yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, kotlu zemin plankoteleri, 5403 tarla ifrazı ile LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla hizmet sunulmaktadır.
Lüleburgaz Kadastro & İmar Notu: Sevgi Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, bağ taksimi, Ergene taşkın plankotesi ve 5403 tarla ifrazı uygulamalarında Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü ile Kırklareli Kadastro Müdürlüğü (TKGM 14. Edirne Bölge) kütük verileri esastır.
Sevgi Mahallesi genelindeki tüm arsa, konut, tarla ve sanayi parsellerinde KIRK / LULE / BABA / VIZE / DMIR CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Ergene Nehri havzasındaki parsellerde inşaat öncesi onaylı Zemin Plankotesi, tabii zemin eğim analizi, taşkın kotu tahkiki ve temel aks vizeleri.
Ergene sulu tarım alanlarında (20 da), Trakya bağlarında (5 da) ve kuru arazilerde (40 da) 5403 normlarına uygun ayırma (ifraz), rızai taksim ve yola terk dosyaları.
Karadeniz kıyı bandında Kıyı Kenar Çizgisi aplikasyonu, Lüleburgaz sanayi koridorunda 3194 sayılı Kanun 18. Madde parselasyon ve kat mülkiyeti tescili.
Sevgi Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Blok Nizam, Emsal: 1.20 - 1.80, Hmax: 4-6 Kat (Trakya Deprem ve Zemin Taşıma Standartları Zorunlu).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Sevgi Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Sevgi Mahallesi mevkii, Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü ve Kırklareli Kadastro Müdürlüğü (TKGM 14. Edirne Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Sevgi Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Sevgi Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Kırklarelili mülk sahiplerinin taşınmazları için Kırklareli Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 27 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (KIRK / LULE / BABA / VIZE / DMIR) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Lüleburgaz genelinde Ergene sulu tarım alanlarında 20.000 m² (20 dekar), tescilli bağ alanlarında 5.000 m² (5 dekar), kuru tarım arazilerinde ise 40.000 - 75.000 m² asgari ifraz sınırı aranır. Kırklareli İl Tarım ve Orman Müdürlüğü izni olmaksızın hisseli bölünme ve cins değişikliği yapılamaz.
Evet. Kırklareli genelinde inşaat ruhsatı ve mimari proje başvurularında Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, tabii zemin eğim analizi ve temel aks aplikasyon krokisi zorunludur.
🔗 Sevgi Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Lüleburgaz ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
