Adana Karaisalı Dörtler Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Karaisalı'nın Toros eteklerindeki zengin doğasında, zeytinlikleri, ceviz bahçeleri ve geleneksel köy yaşamıyla bilinen Dörtler Mahallesi; huzurlu bir kırsal yerleşimdir. 3573 Zeytincilik Kanunu ifraz normları, hisseli parsel rızai taksim haritaları ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Yerel Kadastro İpucu: Dörtler Mahallesi parsellerinde Zeytinlik ve tarlalarda sınır tespiti yapılır.
Dörtler parsellerinde yasal mevzuata uygun harita projeleri hazırlanır.
Mülkiyet sınırları Total Station ve RTK GNSS ile sahada ölçülür.
Parsel köşe koordinatları ITRF96 sisteminde çelik kazıklarla çakılır.
Tamamlanan yapıların tapuda resmi vasfına tescili tamamlanır.
Dörtler İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 Kat).
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Karaisalı Dörtler sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Dörtler mevkii, Karaisalı Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Karaisalı Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Dörtler Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Dörtler Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
3573 ve 5403 Sayılı Kanunlara göre dikili zeytinliklerde 5.000 m² (5 dönüm), tarlalarda 20.000 m² altındaki parseller bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Karaisalı Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Dörtler Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Karaisalı ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
