Adana Karaisalı Kırıklı Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Karaisalı'nın Toros eteklerindeki bereketli topraklarında, Buğday, zeytin ve yem bitkileri üretimi ve geleneksel köy kültürüyle bilinen Kırıklı Mahallesi; huzurlu bir kırsal yerleşimdir. 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu normları, hisseli parsel rızai taksim haritaları ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Zeytincilik & Tarım İpucu: Kırıklı Mahallesi parsellerinde 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu ve 5403 Sayılı Kanun gereğince dikili zeytinlik/meyveliklerde 5.000 m² (5 dönüm), kuru tarım tarlalarında 20.000 m² (20 dönüm) altındaki arazilerde resmi ifraz yapılamaz. Miras kalan hisseli arazilerde sınır kavgalarını önlemek için noter onaylı Rızai Taksim Krokisi tanzim edilmelidir.
Kırıklı zeytinlik ve tarlalarında yasal asgari parsel normlarına uygun ifraz projeleri hazırlanır.
Miras kalan bölünemez arazilerde hissedarların fiilen hasat ettiği sınırları gösteren noter onaylı haritalar çizilir.
Toros eteklerindeki parsel köşe koordinatları RTK GNSS ile çakılır.
Köy yerleşik alanı içindeki arsalarda yapılacak evler için plankote ve aplikasyon düzenlenir.
Kırıklı İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Tarımsal depo ve zeytinyağı tesisi izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Karaisalı Kırıklı sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Kırıklı mevkii, Karaisalı Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Karaisalı Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Kırıklı Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Kırıklı Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 3573 ve 5403 Sayılı Kanunlara göre dikili tarımda asgari ifraz normu 5.000 m² (5 dönüm)'dir. 8 dönümlük zeytinlik bölündüğünde her bir parça 4 dönümde kalacağı için yasal ifraz yapılamaz (en az 10 dönüm olmalıdır). Ancak kullanım sınırları Rızai Taksim Krokisi ile tescil edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Karaisalı Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Kırıklı Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Karaisalı ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
