Balıkesir Manyas Kızıksa Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Marmara ve Ege denizlerine kıyısıyla, Kazdağları oksijeni, zeytin bereketi, gelişmiş sanayisi ve verimli ovalarıyla Türkiye'nin parlayan yıldızı Balıkesir'in seçkin yerleşimlerinden Kızıksa (Manyas); gayrimenkul yatırımları, kırsal yapılaşma ve kadastro süreçlerinde kilit rol oynamaktadır. Arsa aplikasyonu, resmi sınır tespiti, 5403 tarla ifrazı, zeytinlik taksimi, cins değişikliği, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce resmi güvenceyle sunulmaktadır.
Manyas Çeltik & Tarım İpucu: Kızıksa sulu tarım ve çeltik parsellerinde kanal güzergahı, parsel sınır tespiti ve rızai taksim tescilleri büromuzca yapılmaktadır.
Kızıksa genelindeki arsa, tarla, zeytinlik ve çiftlik mülkiyetlerinde resmi TAKBİS kadastro koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi büyükşehir ve ilçe belediyesi standartlarında kotlu plankote, temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki konut, otel, termal tesis, sera ve ticari binalar için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve cins değişikliği yürütülür.
5403 ve 3573 sayılı Kanun normlarına tam uyumlu zeytinlik/tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Kızıksa İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy İçi Yerleşik Alanında Emsal: 0.50, hmax: 2 Kat. Çeltik sahalarında ve göl koruma zonunda imar kısıtları geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Balıkesir Manyas Kızıksa sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Kızıksa mevkii, Manyas Tapu Müdürlüğü ve Balıkesir Kadastro Müdürlüğü (Manyas Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Kızıksa Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Kızıksa Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Manyas Tapu Müdürlüğü ve Balıkesir Kadastro Müdürlüğü (Manyas Kadastro Birimi) TAKBİS sisteminden temin edilen onaylı sayısal koordinatlar kullanılarak, BLKS/BNDR/AYVL/EDRM/GNEN/DRSN CORS-TR uydu ağı bağlantılı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşelerine paslanmaz çelik kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu uyarınca sulu çeltik arazilerinde asgari ifraz 20.000 m², teknolojik örtüaltı seralarda 3.000 m²'dir. Sulama birliği onaylı parselleme ve kanal aplikasyon projeleri lisanslı mühendislerimizce hazırlanır.
Ruhsat öncesinde arazi eğimini, hafriyat kübajını ve yol kotlarını belirleyen onaylı Plankote Haritası ile Temel Aks Aplikasyon dosyası tanzim edilir. Bina tamamlandıktan sonra Yapı Kullanma İzin Belgesi ile LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve Vaziyet Krokisi hazırlanarak Manyas Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.
🔗 Kızıksa Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Manyas ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
