Bolu Gerede Güneydemirciler Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Gerede Kadastro & İmar İpucu: Güneydemirciler Köyü genelindeki parsel sınır tespiti, hisseli tarla taksimi ve bina projelerinde Gerede Tapu Müdürlüğü ve Bolu Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 40.8016° K, 32.1885° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 1279 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 33 (DOM 33) / ED50 UTM 36N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/25000 Ölçekli Bolu İl Çevre Düzeni Planı Kırsal Yerleşme Hükümleri

Bölge Fonksiyonu Köy Yerleşik Alanı + Tarımsal Üretim & Yaylacılık

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Güneydemirciler Köyü bölgesinde arsa ve tarla sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Bolu Kadastro Müdürlüğü (Gerede Birimi) ve TAKBİS sayısal mülkiyet koordinatları temin edilerek ITRF96 Dilim 33 sisteminde çift frekanslı RTK GNSS uydulu ölçüm cihazlarımızla sahada sınır köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.

❓ Güneydemirciler Köyü sınırlarında 5403 sayılı kanun tarla ifraz şartları nasıldır?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca; Gerede genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), Seben elma/meyve bahçelerinde 5.000 m², kuru tarım alanlarında ise 80.000 m² asgari ifraz sınırı uygulanır. Bu normların altındaki hisseli satış veya bölünmeler tapuda onaylanmaz.

❓ Güneydemirciler Köyü genelinde inşaat ruhsatı öncesi KAF fayı zemin plankotesi ve kat mülkiyeti nasıl alınır?

Kuzey Anadolu Fay Hattı (KAF) deprem kuşağındaki Gerede genelinde inşaat ruhsatı öncesi tabii zemin eğimini, hafriyat kübajını ve yol kırmızı kotunu gösteren onaylı Plankote Haritası tanzim edilir. İskân sonrasında ise LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ile Gerede Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.

📍 Geçitler Köyü (Komşu) → 📍 Göynükören Köyü (Komşu) → 📍 Hacılar Köyü (Komşu) → 📍 Halaçlar Köyü (Komşu) →

Demirciler Mahallesi Seviller Mahallesi Kitirler Mahallesi Dayıoğlu Mahallesi Kabiller Mahallesi Yeni Mahalle Mahallesi Orta Mahalle Mahallesi Bahçelievler Mahallesi Demirciler OSB Mahallesi Afşartarakçı Köyü Ağızörengüney Köyü Ahmetler Köyü Akbaş Köyü Akçabey Köyü Akçaşehir Köyü Aktaş Köyü Aktaşkurtlar Köyü Asmaca Köyü Aşağıovacık Köyü Aşağıörenbaşı Köyü Aydınlar Köyü Bahçedere Köyü Balcılar Köyü Beşkonak Köyü Birinciafşar Köyü Bünüş Köyü Çağış Köyü Çalaman Köyü Çalışlar Köyü Çayören Köyü Çayörengüney Köyü Çoğullu Köyü Çukurca Köyü Dağkara Köyü Danişmentler Köyü Davutbeyli Köyü Demircisopran Köyü Demirler Köyü Dikmen Köyü Dursunfakı Köyü Elören Köyü Enseliler Köyü Ertuğrulköy Köyü Eymür Köyü Geçitler Köyü Göynükören Köyü Hacılar Köyü Halaçlar Köyü Hasanlar Köyü Havullu Köyü Ibrıcak Köyü İkinciafşar Köyü İmamlar Köyü İnköy Köyü Kalaç Köyü Kapaklı Köyü Karacadağ Köyü Karacadağdemirciler Köyü Karapazar Köyü Kavacık Köyü Kayıkiraz Köyü Kayısopran Köyü Kazanlar Köyü Koçumlar Köyü Kösreli Köyü Külef Köyü Kürkçüler Köyü Macarlar Köyü Mangallar Köyü Mircekiraz Köyü Mukamlar Köyü Muratfakılar Köyü Mürdükler Köyü Nuhören Köyü Ortaca Köyü Örencik Köyü Salur Köyü Samat Köyü Sapanlıurgancılar Köyü Sarıoğlu Köyü Sipahiler Köyü Sofular Köyü Sungurlar Köyü Süllertoklar Köyü Tatlar Köyü Ulaşlar Köyü Ümitköy Köyü Yağdaş Köyü Yakaboy Köyü Yakakaya Köyü Yazıkara Köyü Yazıköy Köyü Yelkenler Köyü Yenecik Köyü Yeniyapar Köyü Yeşilvadi Köyü Yukarıovacık Köyü Yukarıörenbaşı Köyü Yunuslar Köyü Zeyneller Köyü