Bolu Bolu Merkez Alıçören Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Bolu Merkez Kadastro & İmar İpucu: Alıçören Köyü genelindeki parsel sınır tespiti, hisseli tarla taksimi ve bina projelerinde Bolu Merkez Tapu Müdürlüğü ve Bolu Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 40.7764° K, 31.6074° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 751 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 33 (DOM 33) / ED50 UTM 36N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/25000 Ölçekli Bolu İl Çevre Düzeni Planı Kırsal Yerleşme Hükümleri

Bölge Fonksiyonu Köy Yerleşik Alanı + Tarımsal Üretim & Yaylacılık

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Alıçören Köyü bölgesinde arsa ve tarla sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Bolu Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS sayısal mülkiyet koordinatları temin edilerek ITRF96 Dilim 33 sisteminde çift frekanslı RTK GNSS uydulu ölçüm cihazlarımızla sahada sınır köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.

❓ Alıçören Köyü sınırlarında 5403 sayılı kanun tarla ifraz şartları nasıldır?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca; Bolu Merkez genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), Seben elma/meyve bahçelerinde 5.000 m², kuru tarım alanlarında ise 80.000 m² asgari ifraz sınırı uygulanır. Bu normların altındaki hisseli satış veya bölünmeler tapuda onaylanmaz.

❓ Alıçören Köyü genelinde inşaat ruhsatı öncesi KAF fayı zemin plankotesi ve kat mülkiyeti nasıl alınır?

Kuzey Anadolu Fay Hattı (KAF) deprem kuşağındaki Bolu Merkez genelinde inşaat ruhsatı öncesi tabii zemin eğimini, hafriyat kübajını ve yol kırmızı kotunu gösteren onaylı Plankote Haritası tanzim edilir. İskân sonrasında ise LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ile Bolu Merkez Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.

📍 Ahmetler Köyü (Komşu) → 📍 Akçaalan Köyü (Komşu) → 📍 Aşağıçamlı Köyü (Komşu) → 📍 Aşağıkuzören Köyü (Komşu) →

Akpınar Mahallesi Aktaş Mahallesi Alpağut Mahallesi Alpağutbey Mahallesi Aşağısoku Mahallesi Bahçelievler Mahallesi Beşkavaklar Mahallesi Borazanlar Mahallesi Büyükcami Mahallesi Çakmaklar Mahallesi Çıkınlar Mahallesi Çivril Mahallesi Dağkent Mahallesi Dodurga Mahallesi Gölyüzü Mahallesi İhsaniye Mahallesi Ilıcakınık Mahallesi İzzet Baysal Mahallesi Karacaağaç Mahallesi Karacasu Fatih Mahallesi Karaçayır Mahallesi Karaköy Mahallesi Karamanlı Mahallesi Kasaplar Mahallesi Kılıçarslan Mahallesi Köroğlu Mahallesi Küçükberk Mahallesi Kültür Mahallesi Kürkçüler Mahallesi Kuruçay Mahallesi Ovadüzü Mahallesi Paşaköy Mahallesi Sağlık Mahallesi Salıbeyler Mahallesi Sandallar Mahallesi Sarıcalar Mahallesi Semerkant Mahallesi Seyit Mahallesi Sümer Mahallesi Tabaklar Mahallesi Tepecik Mahallesi Umutkent Mahallesi Yaşamkent Mahallesi Yenimahalle Mahallesi Yukarısoku Mahallesi Karacasu Beldesi Afşar Köyü Ağaççılar Köyü Ahmetler Köyü Akçaalan Köyü Aşağıçamlı Köyü Aşağıkuzören Köyü Avdan Köyü Aydıncık Köyü Bağışlar Köyü Bahçeköy Köyü Bakırlı Köyü Baltalı Köyü Banaz Köyü Belkaraağaç Köyü Berkköy Köyü Bozarmut Köyü Bünüş Köyü Bürnük Köyü Çampınar Köyü Çamyayla Köyü Çanakçılar Köyü Çatakören Köyü Çaygökpınar Köyü Çayırköy Köyü Çepni Köyü Çobankaya Köyü Çömlekçiler Köyü Çukurören Köyü Değirmenbeli Köyü Değirmenderesi Köyü Demirciler Köyü Dereceören Köyü Doğancı Köyü Elmalık Köyü Ericek Köyü Fasıl Köyü Gökpınar Köyü Gölcük Köyü Gölköy Köyü Gövem Köyü Güneyfalekettin Köyü Hamzabey Köyü Hıdırşeyhler Köyü Ilıcakınık Köyü Işıklar Köyü Kandamış Köyü Karamanlar Köyü Karca Köyü Ketenler Köyü Kındıra Köyü Kırha Köyü Kızılağıl Köyü Kolköy Köyü Kozlu Köyü Köprücüler Köyü Kuzfındık Köyü Kuzörendağlı Köyü Kuzörenemirler Köyü Küplüce Köyü Merkeşler Köyü Mesciler Köyü Mesçiçele Köyü Muratlar Köyü Musluklar Köyü Müstakimler Köyü Nuhlar Köyü Oğulduruk Köyü Okçular Köyü Ömerler Köyü Örencik Köyü Pelitcik Köyü Pirahmetler Köyü Piroğlu Köyü Rüzgarlar Köyü Saççılar Köyü Saraycık Köyü Sazakkınık Köyü Sazakşeyhler Köyü Sebenardı Köyü Semerciler Köyü Sultanbey Köyü Sultanköy Köyü Susuzkınık Köyü Tarakçı Köyü Taşçılar Köyü Taşoluk Köyü Tatlar Köyü Tekkedere Köyü Tetemeçele Köyü Tokmaklar Köyü Topardıç Köyü Ulumescit Köyü Vakıfgeçitveren Köyü Yakabayat Köyü Yakuplar Köyü Yayladınlar Köyü Yazıören Köyü Yeniakçakavak Köyü Yenicepınar Köyü Yeniçaydurt Köyü Yenigeçitveren Köyü Yenigüney Köyü Yeniköy Köyü Yenipelitçik Köyü Yenisefa Köyü Yeşilçele Köyü Yeşilköy Köyü Yolçatı Köyü Yukarıçamlı Köyü Yumrukaya Köyü Yuva Köyü