Bursa Osmangazi Çekirge Mahallesi Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Osmangazi Kadastro & İmar İpucu: Çekirge Mahallesi genelindeki arsa sınır tespiti, fabrika aksı ve kentsel dönüşüm projelerinde Osmangazi Tapu Müdürlüğü ve Bursa Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 40.1720° K, 29.0677° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 172 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 30 (DOM 30) / ED50 UTM 35N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli Osmangazi Uygulama İmar Planı

Bölge Fonksiyonu Kentsel Yerleşim + Konut + Ticaret & Sanayi Gelişme Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Çekirge Mahallesi bölgesinde arsa ve parsel sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Bursa Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS sayısal koordinat kütüğü esas alınarak ITRF96 Dilim 30 sisteminde çift frekanslı RTK GNSS uydulu ölçüm cihazlarımızla sahada parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.

❓ Çekirge Mahallesi sınırlarında 5403 sayılı kanun ve 3573 zeytincilik kanunu ifraz şartları nasıldır?

Bursa genelinde 5403 Sayılı Kanun uyarınca sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), dikili armut ve meyve bahçelerinde 5.000 m², kuru tarım alanlarında 70.000 m² asgari ifraz sınırı uygulanır. Zeytinlik arazilerinde ise 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu gereğince tarımsal amaç dışı bölünme yapılamaz.

❓ Çekirge Mahallesi genelinde kentsel dönüşüm, KAF fayı zemin plankotesi ve kat mülkiyeti nasıl alınır?

Kuzey Anadolu Fay Hattı (KAF) güney kolu deprem kuşağındaki Osmangazi genelinde inşaat ruhsatı öncesi mikrobölgeleme ve yol kırmızı kotunu gösteren onaylı Zemin Plankote Haritası hazırlanır. Yapı kullanma izin belgesi sonrası LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ile Osmangazi Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.

📍 Çağlayan Mahallesi (Komşu) → 📍 Çaybaşı Mahallesi (Komşu) → 📍 Çeltikköy Mahallesi (Komşu) → 📍 Çırpan Mahallesi (Komşu) →

Adalet Mahallesi Ahmetbey Mahallesi Ahmetpaşa Mahallesi Akpınar Mahallesi Aksungur Mahallesi Aktarhüssam Mahallesi Alaaddin Mahallesi Alacahırka Mahallesi Alacamescit Mahallesi Alaşarköy Mahallesi Alemdar Mahallesi Alipaşa Mahallesi Altınova Mahallesi Altıparmak Mahallesi Armutköy Mahallesi Atıcılar Mahallesi Avdancık Mahallesi Bağlarbaşı Mahallesi Bağlı Mahallesi Bahar Mahallesi Başaran Mahallesi Büyükdeliller Mahallesi Çağlayan Mahallesi Çaybaşı Mahallesi Çeltikköy Mahallesi Çırpan Mahallesi Çiftehavuzlar Mahallesi Çirişhane Mahallesi Çukurcaköy Mahallesi Dağakça Mahallesi Demirkapı Mahallesi Demirtaş Barbaros Mahallesi Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi Demirtaş Dumlupınar Mahallesi Demirtaş Sakarya Mahallesi Demirtaşpaşa Mahallesi Dereçavuşköy Mahallesi Dikkaldırım Mahallesi Doburca Mahallesi Doğanbey Mahallesi Doğancı Mahallesi Doğanevler Mahallesi Dürdane Mahallesi Ebu İshak Mahallesi Elmasbahçeler Mahallesi Emek Adnan Menderes Mahallesi Emek Fatih Sultan Mehmet Mahallesi Emek Zekai Gümüşdiş Mahallesi Fatih Mahallesi Gaziakdemir Mahallesi Geçit Mahallesi Gökçeören Mahallesi Gülbahçe Mahallesi Gündoğdu Mahallesi Güneştepe Mahallesi Güneybayırı Mahallesi Güneybudaklar Mahallesi Hacı İlyas Mahallesi Hamitler Mahallesi Hamzabey Mahallesi Hocaalizade Mahallesi Hocahasan Mahallesi Hüdavendigar Mahallesi Hürriyet Mahallesi Hüseyinalanı Mahallesi İbrahimpaşa Mahallesi İnkaya Mahallesi İntizam Mahallesi İsmetiye Mahallesi İstiklal Mahallesi İvazpaşa Mahallesi Karabalçık Mahallesi Karaislah Mahallesi Kavaklı Mahallesi Kayıhan Mahallesi Kemerçeşme Mahallesi Kırcaali Mahallesi Kirazlı Mahallesi Kiremitçi Mahallesi Kocanaip Mahallesi Koğukçınar Mahallesi Kuruçeşme Mahallesi Küçükbalıklı Mahallesi Küçükdeliller Mahallesi Kükürtlü Mahallesi Küplüpınar Mahallesi Maksem Mahallesi Mehmet Akif Mahallesi Mollafenari Mahallesi Mollagürani Mahallesi Muradiye Mahallesi Mürseller Mahallesi Nalbantoğlu Mahallesi Namık Kemal Mahallesi Nilüferköy Mahallesi Orhanbey Mahallesi Ovaakça Çeşmebaşı Mahallesi Ovaakça Eğitim Mahallesi Ovaakça Merkez Mahallesi Ovaakça Santral Mahallesi Panayır Mahallesi Pınarbaşı Mahallesi Reyhan Mahallesi Sakarya Mahallesi Santral Garaj Mahallesi Seç Mahallesi Seferışıklar Mahallesi Selamet Mahallesi Selçukgazi Mahallesi Selimiye Mahallesi Sırameşeler Mahallesi Soğanlı Mahallesi Soğukkuyu Mahallesi Soğukpınar Mahallesi Süleymaniye Mahallesi Şehabettinpaşa Mahallesi Şehreküstü Mahallesi Tahtakale Mahallesi Tayakadın Mahallesi Tuna Mahallesi Tuzaklı Mahallesi Tuzpazarı Mahallesi Ulu Mahallesi Uluçam Mahallesi Veysel Karani Mahallesi Yahşibey Mahallesi Yenibağlar Mahallesi Yeniceabat Mahallesi Yenikaraman Mahallesi Yenikent Mahallesi Yeşilova Mahallesi Yiğitali Mahallesi Yunuseli Mahallesi Zafer Mahallesi