Meta Pixel Erzincan Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı | BiHaritacı
Ana Sayfa › Erzincan Harita Mühendisi › Merkez › Plankote & Halihazır Harita Yapımı
Harita Mühendisi Bürosu Danışma Hattı

Erzincan Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı

Erzincan Merkez Yetkili Harita Kadastro Bürosu • Yetkili: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Şimdi Ara

Erzincan Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı Rehberi

Haritacı Zekai

Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı — Haritacı Zekai Canlı AI

Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.

10 dk / 3 Soru Limiti
📊 Mimari Projeye Esas 3 Boyutlu Zemin Kot Rölevesi İnşaat ruhsatı başvurusu öncesinde parselin tabii zemin kotları, su basman ve yol kotu tespiti zorunludur.

Erzincan ilinin yeni yapılaşma akslarından Merkez ilçesinde inşaat yapacak mimarların, inşaat mühendislerinin ve arsa sahiplerinin projeye başlamadan önce mutlaka temin etmesi gereken ilk teknik doküman Tabii Zemin Plankotesi ve Hâlihazır Harita çalışmasıdır. Arazinin eğimini, engebelerini, yükseklik farklarını ve parsel üzerindeki tüm fiziki detayları milimetrik kotlu noktalar ve eşyükselti eğrileriyle gösteren plankote, mimari tasarımın ve statik hesapların temel dayanağını oluşturur.

Mimari Avan Proje Öncesi Plankote Haritası Neden Mecburidir?

Bir arsada mimari projenin sıfır hata ile çizilebilmesi için binanın tabii zemine nasıl oturacağı, bodrum katların açığa çıkıp çıkmayacağı, kazı-dolgu miktarı ve istinat duvarı ihtiyacı ancak detaylı bir plankote ile tespit edilir. Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, inşaat ruhsatı dosyalarında yetkili harita mühendisi tarafından e-imzalanmış tescilli plankote haritası bulunmayan hiçbir projeyi onaylamamakta ve ruhsat vermemektedir.

Plankote olmadan çizilen projelerde şantiyede temel kazısına başlandığında kot uyuşmazlıkları, yol kotundan yüksekte veya alçakta kalma gibi vahim hatalar ortaya çıkmakta; bu da ruhsat iptallerine ve milyonlarca liralık revizyon masraflarına yol açmaktadır.

Yol Kotu Tutanağı, Su Basman Kotu ve Zemin İncelemeleri

Plankote haritası tanzim edilirken harita mühendisimiz yalnızca parsel içini değil, parselin cephe aldığı imar yollarını da detaylı olarak ölçer:

  • Yol Kırmızı Kotu: Belediyenin yol projesine göre yolun bordür ve kaplama kotu tespit edilir.
  • Su Basman (+0.00) Kotu: İmar yönetmeliğine göre binanın giriş kotunun yol kotuna ve tabii zemine göre hangi yükseklikte olacağı milimetrik olarak belirlenir.
  • Parsel İçi Fiziki Unsurlar: Arazide bulunan ağaçlar, mevcut eski yapılar, istinat duvarları, parsel sınırındaki komşu binaların su basman kotları haritaya işlenir.
  • Altyapı Şebeke Tespiti: Parsel önünden geçen içme suyu, kanalizasyon, doğalgaz, elektrik menhol ve baca kotları ölçülerek atıksu bağlantı kotu garantiye alınır.

Hâlihazır Harita ile Plankote Haritası Arasındaki Fark Nedir?

Uygulamada sıklıkla birbirine karıştırılan iki kavramın netleştirilmesi gerekir. Hâlihazır Harita; Büyükşehir ve İlçe Belediyeleri veya İller Bankası tarafından imar planı yapımına altlık oluşturmak amacıyla üretilen, geniş kentsel alanların (mahalle, ilçe veya havza) mevcut durumunu gösteren onaylı resmi haritalardır. Plankote ise; münferit bir ada veya parsel ölçeğinde, inşaat ruhsatı ve hafriyat projelerine altlık oluşturmak üzere çok daha sık kot ağıyla (3-5 metrede bir nokta) hazırlanan 3 boyutlu detay rölevesidir.

Teknolojik Donanım: Çift Frekanslı CORS-TR GNSS ve Lazer Total Station

Merkez ilçesindeki açık ve engelsiz arazilerde uydu bazlı CORS-TR GNSS alıcılarımızla saniyeler içinde ortometrik yükseklik (kot) alımı yapılırken; yüksek katlı binaların bulunduğu sıkışık şehir merkezlerinde ve ağaçlık alanlarda lazerli Total Station cihazlarımızla poligon nirengi ağı kurularak milimetrik hassasiyet elde edilir. Elde edilen veriler Netcad ve AutoCAD ortamında 3 boyutlu yüzey modeli ve eşyükselti eğrili paftalara dönüştürülür.

2026 Yılı Merkez Plankote ve Hâlihazır Harita Ücretleri

Plankote fiyatlandırması parselin yüzölçümüne (metrekare), topoğrafik eğim ve engebe derecesine, arazideki bitki örtüsü yoğunluğuna ve talep edilen kotlu nokta sıklığına göre belirlenir. Standart bir imar parselinde plankote çalışması arazi ölçümü dahil 1-2 iş günü içerisinde tamamlanarak belediye onayına hazır formatta teslim edilmektedir.

BiHaritacı İle Merkez İnşaat Ruhsatı Altyapınızı Hemen Hazırlayın

Ruhsat başvurularınızın belediyede bürokratik engellere takılmadan hızla onaylanması, mimari projenizin zemine kusursuz oturması için Merkez yetkili harita mühendislerimiz en gelişmiş cihazlarla sahadadır. Parsel konumunuzu ileterek anında plankote fiyatı alabilir ve ölçüm randevunuzu oluşturabilirsiniz.

❓ Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı Sıkça Sorulan Sorular

❓ Plankote haritası nedir ve Merkez inşaat ruhsatı için neden zorunludur?

Plankote haritası; bir parselin tabii zemin yüzeyini, engebelerini, yükseklik farklarını eşyükselti eğrileri ve kotlu noktalarla gösteren 3 boyutlu sayısal arazi haritasıdır. Merkez Belediyesi İmar Müdürlüğü, mimari statik projelerin araziye doğru oturtulabilmesi ve temel kazı sınırlarının belirlenebilmesi için inşaat ruhsatı aşamasında plankote haritasını zorunlu tutar.

❓ Plankotede tabii zemin kotu, su basman ve yol kotu nasıl hesaplanır?

Parselin cephe aldığı imar yolunun kırmızı kotu veya mevcut bordür kotu Total Station / GNSS ile ölçülür. Belediye imar yönetmeliğine göre binanın subasman (+0.00) kotu, yol kotu ve tabii zemin ortalama kotu harita mühendisimiz tarafından milimetrik olarak hesaplanıp plankote üzerine işlenir.

❓ Hâlihazır harita ile plankote arasındaki fark nedir?

Hâlihazır harita; genellikle daha geniş kentsel veya bölgesel alanların mevcut durumunu (yollar, binalar, elektrik direkleri, parsel sınırları) gösteren ve imar planı yapımına altlık oluşturan resmi onaylı haritadır. Plankote ise münferit bir inşaat parselinin mimari projeye altlık oluşturmak amacıyla detaylı zemin kot rölevesini gösterir.

❓ Plankote haritası hangi cihazlarla ve kaç günde hazırlanır?

Plankote alımlarında çift frekanslı CORS-TR GNSS alıcıları ve saniye hassasiyetli lazerli elektronik takeometreler (Total Station) kullanılır. Parselin büyüklüğüne göre arazi ölçümü birkaç saat sürer, CAD ortamında sayısal 3D çizimi yapılarak 1 ila 2 iş günü içerisinde e-imzalı olarak teslim edilir.

📌 Merkez İlçesindeki Harita Kadastro Hizmetlerimiz

Erzincan Merkez bölgesinde sunduğumuz yetkili mühendislik ve resmi kadastro branşları:

7 Temel Hizmet Branşı
Yetkili Harita Bürosu

İlçe genelinde tüm resmi harita ve kadastro mühendislik hizmetleri.

Hizmet Detayı & Randevu →
Aplikasyon

Kadastro kayıtlarına göre parsel köşe noktalarının arazide tespiti, kazık çakılmas...

Hizmet Detayı & Randevu →
Cins Değişikliği

Arsa olarak kayıtlı taşınmazın üzerine inşaat tamamlandığında tapuda 'bina' olarak...

Hizmet Detayı & Randevu →
İfraz-Tevhit

Tek bir parselin ikiye ya da daha fazlaya bölünmesi (ifraz) veya birden fazla komş...

Hizmet Detayı & Randevu →
Şu Anki Sayfa
Plankote & Halihazır

İnşaat ruhsatı başvurusu öncesi zemin etüdü ve topoğrafik kot alımı (plankote), me...

Aktif İnceleme
Havadan Haritalama & LiDAR

Hassas RTK/PPK GNSS destekli endüstriyel dronlar ile havadan fotogrametrik haritac...

Hizmet Detayı & Randevu →
İmar Danışmanlığı

Parselin imar durumu sorgusu, yapılaşma koşullarının analizi, kadastro-imar uyuşma...

Hizmet Detayı & Randevu →
LİHKAB Hizmetleri

5368 sayılı Kanun kapsamında yalnızca Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürolar...

Hizmet Detayı & Randevu →

Hizmet Verilen Mahalle & Köy Sayfaları

📍 Akşemsettin Mahallesi 📍 Aktoprak Mahallesi 📍 Akyazı Mahallesi 📍 Alsancak Mahallesi 📍 Arslanlı Mahallesi 📍 Atatürk Mahallesi 📍 Aziz Baba Mahallesi 📍 Bahçelievler Mahallesi 📍 Barbaros Mahallesi 📍 Barış Mahallesi 📍 Başbağlar Mahallesi 📍 Başpınar Mahallesi 📍 Bayrak Mahallesi 📍 Bozyazı Mahallesi 📍 Buğdaylı Mahallesi 📍 Bulutlu Mahallesi 📍 Büyükçakırman Mahallesi 📍 Çarşı Mahallesi 📍 Cemal Gürsel Mahallesi 📍 Çukurkuyu Mahallesi 📍 Cumhuriyet Mahallesi 📍 Davarlı Mahallesi 📍 Demetevler Mahallesi 📍 Demirkent Mahallesi 📍 Derebağ Mahallesi 📍 Dereyurt Mahallesi 📍 Erdene Mahallesi 📍 Ergenekon Mahallesi 📍 Ersevenler Mahallesi 📍 Ertuğrul Gazi Mahallesi 📍 Esentepe Mahallesi 📍 Fatih Mahallesi 📍 Gazi Mahallesi 📍 Gölcük Mahallesi 📍 Gülabibey Mahallesi 📍 Güllüce Mahallesi 📍 Halitpaşa Mahallesi 📍 Hamidiye Mahallesi 📍 Hancı Mahallesi 📍 Hoca Ahmet Yesevi Mahallesi 📍 Hocabey Mahallesi 📍 Hürrempalangası Mahallesi 📍 İnönü Mahallesi 📍 Işıkpınar Mahallesi 📍 İzzetpaşa Mahallesi 📍 Karaağaç Mahallesi 📍 Kavakyolu Mahallesi 📍 Kazım Karabekir Mahallesi 📍 Keklikkayası Mahallesi 📍 Kızılay Mahallesi 📍 Kurutilek Mahallesi 📍 Mahmutlu Mahallesi 📍 Menderes Mahallesi 📍 Mengüceli Mahallesi 📍 Mertekli Mahallesi 📍 Mimar Sinan Mahallesi 📍 Munzur Mahallesi 📍 Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 📍 Osman Gazi Mahallesi 📍 Osmanlı Mahallesi 📍 Özgürlük Mahallesi 📍 Paşa Mahallesi 📍 Sancak Mahallesi 📍 Sarıgöl Mahallesi 📍 Şehit Cengiz Topel Mahallesi 📍 Şehitserhat Mahallesi 📍 Şehit Serhat Yurtbaşı Mahallesi 📍 Şelale Mahallesi 📍 Selçuklu Mahallesi 📍 Taksim Mahallesi 📍 Tepecik Mahallesi 📍 Terzibaba Mahallesi 📍 Üçkonak Mahallesi 📍 Ulalar Mahallesi 📍 Yalnızbağ Mahallesi 📍 Yamaçlı Mahallesi 📍 Yavuz Selim Mahallesi 📍 Yenidoğan Mahallesi 📍 Yenimahalle Mahallesi 📍 Yeşilyurt Mahallesi 📍 Yunus Emre Mahallesi 📍 Ağılözü Köyü 📍 Ahmetli Köyü 📍 Aydoğdu Köyü 📍 Bahçeliköy Köyü 📍 Bahçeyazı Köyü 📍 Balibey Köyü 📍 Ballı Köyü 📍 Baltaşı Köyü 📍 Beşsaray Köyü 📍 Binkoç Köyü 📍 Caferli Köyü 📍 Çatalarmut Köyü 📍 Çatalören Köyü 📍 Cevizli Köyü 📍 Çubuklu Köyü 📍 Değirmenköy Köyü 📍 Ekinci Köyü 📍 Ekmekli Köyü 📍 Elmaköy Köyü 📍 Ergan Köyü 📍 Ganiefendi Çiftliği Köyü 📍 Gölpınar Köyü 📍 Göyne Köyü 📍 Gümüştarla Köyü 📍 Günbağı Köyü 📍 Günebakan Köyü 📍 Gürlevik Köyü 📍 Hacıali Palangası Köyü 📍 Hancıçiftliği Köyü 📍 Handere Köyü 📍 Heybeli Köyü 📍 Ilıdere Köyü 📍 Kalecik Köyü 📍 Karadiğin Köyü 📍 Karatuş Köyü 📍 Kılıçkaya Köyü 📍 Kilimli Köyü 📍 Koçyatağı Köyü 📍 Konakbaşı Köyü 📍 Küçük Çakırman Köyü 📍 Mecidiye Köyü 📍 Oğlaktepe Köyü 📍 Ortayurt Köyü 📍 Pekmezli Köyü 📍 Pınarönü Köyü 📍 Sazlıpınar Köyü 📍 Saztepe Köyü 📍 Soğukoluk Köyü 📍 Söğütözü Köyü 📍 Sütpınar Köyü 📍 Tandırlı Köyü 📍 Tatlısu Köyü 📍 Türkmenoğlu Köyü 📍 Uluköy Köyü 📍 Ürek Köyü 📍 Yalınca Köyü 📍 Yeniköy Köyü 📍 Yeşilçat Köyü 📍 Yeşilçay Köyü

Yetkili Büro Bilgileri

Büro: Erzincan Merkez Yetkili Harita Kadastro Bürosu

Sorumlu Mühendis: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Bölge: Erzincan / Merkez

Santral Hattı: 0850 305 40 81

Şimdi Ara

Bu bölgede harita kadastro bürosu sahibi misiniz?

Bu Bölgeyi Kirala →
Erzincan / Merkez TEKNİK REHBER KÜTÜPHANESİ

📚 Merkez ve Çevresi Harita & Kadastro Rehberleri

Tüm Rehberleri İncele →
Erzincan Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Rehberi (2026 Güncel): Merkez, Üzümlü, Tercan LİHKAB
Erzincan Harita Kadastro 13 dk okuma

Erzincan Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Rehberi (2026 Güncel): Merkez, Üzümlü, Tercan LİHKAB

Erzincan OSB fabrika arsa (kazık) tespiti, Tercan/Üzümlü tarla tecavüzleri ve Kemaliye/Ergan (SİT/Turizm)…

Rehberi Oku →
Erzincan Cins Değişikliği & Kat Mülkiyeti Rehberi: Ergan Dağ Tesisleri, OSB Fabrikaları İskanı
Erzincan Harita Kadastro 14 dk okuma

Erzincan Cins Değişikliği & Kat Mülkiyeti Rehberi: Ergan Dağ Tesisleri, OSB Fabrikaları İskanı

Erzincan OSB iskan krokileri, deprem sonrası kentsel dönüşüm (yıkım) cins değişiklikleri ve merkez yeni site…

Rehberi Oku →
Erzincan İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Rehberi: Erzincan OSB, Üzümlü, Tercan
Erzincan Harita Kadastro 15 dk okuma

Erzincan İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Rehberi: Erzincan OSB, Üzümlü, Tercan

Kavakyolu/Geçit 18. Madde (DOP sürgün) itirazları, Erzincan OSB arsa (tevhit) emsal artışları ve Üzümlü…

Rehberi Oku →
Erzincan Plankote & Hâlihazır Harita Çizimi Rehberi: Ergan Kayak & Fırat Vadisi 3D Zemin Modeli
Erzincan Harita Kadastro 13 dk okuma

Erzincan Plankote & Hâlihazır Harita Çizimi Rehberi: Ergan Kayak & Fırat Vadisi 3D Zemin Modeli

Erzincan OSB drenaj plankoteleri, Kemaliye Tarihi SİT röleveleri ve Ergan Dağı turizm zemin kot haritaları.

Rehberi Oku →


Yetkili Mühendise Danışın

Hızlı Fiyat & Teknik Teklif Alın