Giresun Merkez Osmaniye Köyü Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Doğu Karadeniz'in yeşil incisi; dünyaca ünlü tombul fındığın, yaylaların, tarihi kalelerin ve Karadeniz maviliklerinin kenti Giresun'un güzide yerleşimlerinden Osmaniye Köyü (Merkez); eşsiz doğası, bereketli fındık plantasyonları, dik yamaç topoğrafyası ve zengin kültürel mirasıyla dikkat çekmektedir. Parsel sınır kazığı çakımı, eğim ve hafriyat plankoteleri, 5403 fındıklık ifrazı ile LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla hizmet sunulmaktadır.
Merkez Kadastro & İmar Notu: Osmaniye Köyü sınırlarında gerçekleştirilecek fındıklık sınır tespiti, hisseli tarla taksimi, dik eğim plankotesi ve imar uygulamalarında Giresun Merkez Tapu Müdürlüğü ile Giresun Kadastro Müdürlüğü (TKGM 9. Trabzon Bölge) kütük verileri esastır.
Osmaniye Köyü genelindeki tüm fındık bahçesi, arsa, konut ve çay parsellerinde GIRE / SEBI / ALUC / TIRE CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Dik eğimli Karadeniz yamaçlarında yer alan Merkez bölgesinde inşaat öncesi onaylı Zemin Plankotesi, hafriyat kübaj hesabı, istinat duvarı aksları ve subasman kot vizeleri.
Giresun Tombul Fındığı üretim havzalarında 5403 normlarına (fındık dikili 5 da, sulu 20 da, yayla kuru 90 da) uygun resmi ayırma (ifraz), rızai taksim krokisi ve yola terk dosyaları.
Yeni tamamlanan binalarda yapı kullanma izni (iskân) sonrası LİHKAB ve Giresun Merkez Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tesisi, mimari proje bağımsız bölüm planı ve cins değişikliği işlemleri.
Osmaniye Köyü İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy İhtiyar Heyeti & İl Özel İdaresi İmar İzni, Emsal: 0.50, Hmax: 2 Kat (7.50m). Dik Yamaç Eğim Plankotesi ve İstinat Duvarı Projesi Zorunlu.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Osmaniye Köyü kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Osmaniye Köyü mevkii, Giresun Merkez Tapu Müdürlüğü ve Giresun Kadastro Müdürlüğü (TKGM 9. Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Osmaniye Köyü Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Osmaniye Köyü Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Giresunlu mülk sahiplerinin taşınmazları için Giresun Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen koordinatlar, ITRF96 Dilim 39 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (GIRE / SEBI / ALUC / TIRE) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle belirlenir. Dik yamaçlarda çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Merkez genelinde fındık dikili arazilerinde 5.000 m² (5 dekar), sulu tarım alanlarında 20.000 m² (20 dekar), yayla ve kuru tarım arazilerinde ise 75.000 - 90.000 m² asgari ifraz sınırı aranır. Giresun İl Tarım ve Orman Müdürlüğü onayı olmaksızın hisseli bölünme ve parselasyon yapılamaz.
Evet. Doğu Karadeniz'in dik yamaç topoğrafyası ve heyelan riski nedeniyle Giresun genelinde inşaat ruhsatı öncesi harita mühendisi onaylı kotlu Zemin Plankotesi, tabii zemin eğim haritası ve istinat duvarı aks aplikasyon krokisi yasal zorunluluktur.
🔗 Osmaniye Köyü Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Merkez ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
