Kayseri Kocasinan Kuşçu Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Kocasinan'ın stratejik bölgelerinden biri olan Kuşçu Mahallesi; ulaşım aksları, planlı kentsel dokusu ve dinamik gayrimenkul hareketliliğiyle öne çıkmaktadır. Arsa aplikasyonu, sınır kazığı çakımı, cins değişikliği, kat mülkiyeti ve LİHKAB kadastro mühendislik hizmetleri büromuzca sunulmaktadır.
Yamula Barajı Kıyı & Sulama İpucu: Kuşçu genelindeki kıyı ve tarım parsellerinde Kıyı Kenar Çizgisi (KKÇ) kısıtlamaları ve Yamula sulama kanalı kamulaştırma şerhlerinin kontrolü için GNSS uydu cihazlarıyla sınır tespiti yapılması esastır.
Kuşçu genelindeki arsa ve arazilerde resmi TAKBİS koordinatlarıyla kalıcı çelik kazık çakılır.
İskân sonrası daire ve dükkan tapularının çıkarılması için e-imzalı planlar tanzim edilir.
Tamamlanan yapıların tapuda cins tashihi ve tescili LİHKAB üzerinden sağlanır.
İnşaat öncesi tabii zemin kot alımı, hafriyat kübajı ve subasman krokisi teslim edilir.
Kuşçu İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy Yerleşik Alanında Emsal: 0.50, hmax: 2 Kat (6.50 m). Tarım arazilerinde 5403 normları geçerlidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Kuşçu kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Kuşçu mevkii, Kocasinan Tapu Müdürlüğü ve Kayseri Kadastro Müdürlüğü (Kocasinan Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Kuşçu Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Kuşçu Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Kocasinan Kadastro Birimi TAKBİS sayısal verileri temin edilerek RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi e-imzalı aplikasyon krokisi teslim edilir.
Temel betonu döküldükten sonra elektronik nivo ve Total Station ile subasman kotu (+0.00) ve çekme mesafeleri ölçülerek Kocasinan Belediyesi onayına sunulacak Subasman Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
🔗 Kuşçu Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Kocasinan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
