Meta Pixel Kocaeli İzmit Plankote & Halihazır Harita Yapımı | BiHaritacı
Ana Sayfa › Kocaeli Harita Mühendisi › İzmit › Plankote & Halihazır Harita Yapımı
Onaylı Yetkili Harita Mühendislik Bürosu

Kocaeli İzmit Plankote & Halihazır Harita Yapımı

Çelik Harita • Yetkili: Bilal Çelik

Şimdi Ara Dahili: 41
📞 Santral Bilgisi: Arama bağlandığında Kocaeli Yetkili Mühendisi için lütfen tuş takımından 41 tuşlayınız.

Kocaeli İzmit Plankote & Halihazır Harita Yapımı Rehberi

📍 İzmit İlçe Profili ve Plankote & Halihazır Notları

İzmit yerleşimlerinin ortalama rakımı 76 m olup en düşük ve en yüksek yerleşim arasında 135 m fark vardır; bu nedenle plankote alımlarında kot ve eğim analizi proje maliyetini doğrudan etkiler. Halihazır haritalar, belediye sınırları içindeki 102 mahallede imar uygulamalarına, kırsal yerleşimlerde ise yapı ruhsatı ve altyapı projelerine altlık olarak hazırlanır.

Yerleşim sayısı102 (tamamı kentsel)
Yerleşim rakımları10 – 145 m (ort. 76 m)
Yerleşim alanıK-G ~27 km, D-B ~25 km
Kocaeli içindeki yeriYerleşim sayısına göre 12 ilçe içinde 1.
Tapu müdürlüğüİzmit Tapu Müdürlüğü
Kadastro birimiKocaeli Kadastro Müdürlüğü (TKGM 2. İstanbul Bölge)
Haritacı Zekai

İzmit Plankote & Halihazır Harita Yapımı — Haritacı Zekai Canlı AI

Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.

10 dk / 3 Soru Limiti
📊 MİMARİ PROJEYE ESAS 3 BOYUTLU TABİİ ZEMİN KOT RÖLEVESİ
Ruhsat Öncesi Zorunlu
İlgili İmar İdaresi İzmit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
Düşey Kot Hassasiyeti ±1 cm Geometrik Nivelman
Teslim Çıktısı AutoCAD DWG, Netcad, PDF
Yasal Belge E-İmzalı Yol Kotu Tutanağı

Kocaeli ilinin yeni yapılaşma akslarından İzmit ilçesinde inşaat yapacak mimarların, müteahhitlerin ve arsa sahiplerinin projeye başlamadan önce mutlaka temin etmesi gereken ilk teknik doküman Tabii Zemin Plankotesi ve Hâlihazır Harita çalışmasıdır. Arazinin eğimini, engebelerini, yükseklik farklarını ve parsel üzerindeki tüm fiziki detayları milimetrik kotlu noktalar ve eşyükselti eğrileriyle gösteren plankote, mimari tasarımın ve statik temel hesaplarının yasal temelini oluşturur.

📊 Kocaeli İzmit Plankote Teknik Detay ve Doğruluk Tablosu

İnşaat ruhsatı alabilmek için İzmit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından aranan teknik plankote parametreleri şunlardır:

Teknik Parametre Uygulama Standardı Ölçülen Unsurlar Hassasiyet
Zemin Kot Yoğunluğu 3 - 5 metrede bir ölçümlü nokta Tabii zemin eğimleri, çukurlar, tepecikler, şev başı/dibleri ±1 cm Z
Altyapı & Yol Kırmızı Kotu Resmi İmar Yolu Bordür/Kaplama Kotu Kanalizasyon menhol tabanı, yağmursuyu ızgarası, yol ekseni ±1 cm
Su Basman (+0.00) Kotu İmar Yönetmeliği Giriş Kotu Binanın zemin kat tabanının yola ve tabii zemine göre röperi Milimetrik
Parsel İçi Fiziki Unsurlar Mevcut Yapı & Engel Rölevesi Mevcut ağaçlar, eski yapılar, istinat duvarları, komşu binalar Tam Detay

⚠️ Hatalı Plankote Ölçümünün İnşaatta Doğuracağı Ağır Riskler

1. Su Basman Hatası ve Ruhsat İptali

Belediyenin yol kotu tutanağına aykırı olarak yüksek veya alçak yapılan binaların su basman vizesi verilmez, inşaat mühürlenir ve ruhsatı iptal edilir.

2. Kanalizasyon Kot Uyuşmazlığı ve Bodrum Su Baskını

Sokaktaki kanalizasyon baca kotu doğru ölçülmediğinde, bodrum katların atıksu gideri ana hatta bağlanamaz ve binada sürekli geri basma ve su baskını riski doğar.

3. Yüzbinlerce Liralık Fazla Hafriyat ve İstinat Maliyeti

Yanlış kotla çizilen projelerde şantiyede fazladan kazı veya dolgu çıkmakta, lüzumsuz yüksek istinat duvarları müteahhide çok büyük ek maliyet yüklemektedir.

📈 4 Adımda İzmit Plankote ve Yol Kotu Hazırlık Akışı

1
Nirengi & Poligon Ağı

Sahada CORS-TR GNSS ve lazerli Total Station ile sağlam sabit yer kontrol ağı tesis edilir.

2
Detaylı Zemin Kot Alımı

Parsel içi 3-5 metre gridle taranır, yol kırmızı kotu ve kanalizasyon baca taban kotları ölçülür.

3
3D CAD & Yüzey Çizimi

Netcad ve AutoCAD ortamında eşyükselti eğrili sayısal tabii zemin modeli ve kesitler oluşturulur.

4
E-İmzalı Ruhsat Paftası

Belediyeye sunulacak e-imzalı tescilli plankote paftası ve Yol Kotu Tutanağı teslim edilir.

💰 2026 Yılı İzmit Plankote Fiyatları

Plankote fiyatları arsanın metrekaresine, topoğrafik eğimine ve arazideki bitki/yapı yoğunluğuna göre HKMO asgari ücret standartları çerçevesinde hesaplanır. Standart bir parselde 1-2 iş günü içinde teslimat sağlanır.

📊 Kocaeli İzmit Ruhsat Plankotenizi Hemen Ölçtürün

Mimari projenizin zemine hatasız oturması ve ruhsat sürecinizin hızla onaylanması için ada/parsel bilginizle WhatsApp veya Arama butonlarımızdan bize hemen ulaşabilirsiniz.

🏘️ İzmit Plankote & Halihazır İçin Öne Çıkan Yerleşimler

Akpınar Mahallesi Kentsel mahalle · 85 m rakım Referans noktaları: Akpınar Mahallesi Meydanı, Akpınar Mahallesi Camii Karabaş Mahallesi Kentsel mahalle · 55 m rakım Referans noktaları: Karabaş Mahallesi Meydanı, Karabaş Mahallesi Camii Eseler Mahallesi Kentsel mahalle · 85 m rakım Referans noktaları: Eseler Mahallesi Meydanı, Eseler Mahallesi Camii Biberoğlu Mahallesi Kentsel mahalle · 130 m rakım Referans noktaları: Biberoğlu Mahallesi Meydanı, Biberoğlu Mahallesi Camii Dağköy Mahallesi Kentsel mahalle · 145 m rakım Referans noktaları: Dağköy Mahallesi Meydanı, Dağköy Mahallesi Camii Sekbanlı Mahallesi Kentsel mahalle · 130 m rakım Referans noktaları: Sekbanlı Mahallesi Meydanı, Sekbanlı Mahallesi Camii

🧭 İzmit Yakınındaki İlçelerde Plankote & Halihazır

❓ İzmit Plankote & Halihazır Harita Yapımı Sıkça Sorulan Sorular

❓ İzmit ilçesinde kaç mahalle ve köyde Plankote & Halihazır hizmeti veriliyor?

Kocaeli İzmit ilçesine bağlı 102 yerleşimin tamamında hizmet verilmektedir (102 kentsel mahalle). Her yerleşim için ayrı bilgi sayfası bulunur.

❓ İzmit parselleri hangi tapu ve kadastro müdürlüğüne bağlı?

İzmit ilçesindeki taşınmazların tapu işlemleri İzmit Tapu Müdürlüğü, kadastro kayıtları ise Kocaeli Kadastro Müdürlüğü (TKGM 2. İstanbul Bölge) tarafından yürütülür. Ölçümler ITRF96 3° Dilim 30 (DOM 30°) / ED50 UTM Zone 35N sistemine göre yapılır.

❓ İzmit çevresindeki ilçelerde de aynı hizmet alınabilir mi?

Evet. İzmit ilçesine en yakın ilçeler Başiskele (~6 km), Kartepe (~7 km), Derince (~10 km) olup bu ilçelerde de Plankote & Halihazır talepleri BiHaritacı üzerinden iletilebilir.

❓ Hâlihazır harita ile plankote arasındaki fark nedir?

Hâlihazır harita; genellikle daha geniş kentsel veya bölgesel alanların mevcut durumunu (yollar, binalar, elektrik direkleri, parsel sınırları) gösteren ve imar planı yapımına altlık oluşturan resmi onaylı haritadır. Plankote ise münferit bir inşaat parselinin mimari projeye altlık oluşturmak amacıyla detaylı zemin kot rölevesini gösterir.

❓ Plankote haritası hangi cihazlarla ve kaç günde hazırlanır?

Plankote alımlarında çift frekanslı CORS-TR GNSS alıcıları ve saniye hassasiyetli lazerli elektronik takeometreler (Total Station) kullanılır. Parselin büyüklüğüne göre arazi ölçümü birkaç saat sürer, CAD ortamında sayısal 3D çizimi yapılarak 1 ila 2 iş günü içerisinde e-imzalı olarak teslim edilir.

📌 İzmit İlçesindeki Harita Kadastro Hizmetlerimiz

Kocaeli İzmit bölgesinde sunduğumuz yetkili mühendislik ve resmi kadastro branşları:

7 Temel Hizmet Branşı
Yetkili Harita Bürosu

İlçe genelinde tüm resmi harita ve kadastro mühendislik hizmetleri.

Hizmet Detayı & Randevu →
Aplikasyon

Kadastro kayıtlarına göre parsel köşe noktalarının arazide tespiti, kazık çakılmas...

Hizmet Detayı & Randevu →
Cins Değişikliği

Arsa olarak kayıtlı taşınmazın üzerine inşaat tamamlandığında tapuda 'bina' olarak...

Hizmet Detayı & Randevu →
İfraz-Tevhit

Tek bir parselin ikiye ya da daha fazlaya bölünmesi (ifraz) veya birden fazla komş...

Hizmet Detayı & Randevu →
Şu Anki Sayfa
Plankote & Halihazır

İnşaat ruhsatı başvurusu öncesi zemin etüdü ve topoğrafik kot alımı (plankote), me...

Aktif İnceleme
Havadan Haritalama & LiDAR

Hassas RTK/PPK GNSS destekli endüstriyel dronlar ile havadan fotogrametrik haritac...

Hizmet Detayı & Randevu →
İmar Danışmanlığı

Parselin imar durumu sorgusu, yapılaşma koşullarının analizi, kadastro-imar uyuşma...

Hizmet Detayı & Randevu →
LİHKAB Hizmetleri

5368 sayılı Kanun kapsamında yalnızca Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürolar...

Hizmet Detayı & Randevu →

Hizmet Verilen Mahalle & Köy Sayfaları

📍 28 Haziran Mahallesi 📍 Akarca Mahallesi 📍 Akçakoca Mahallesi 📍 Akmeşe Atatürk Mahallesi 📍 Akmeşe Cumhuriyet Mahallesi 📍 Akpınar Mahallesi 📍 Alikahya Atatürk Mahallesi 📍 Alikahya Cumhuriyet Mahallesi 📍 Alikahya Fatih Mahallesi 📍 Alikahya Merkez Mahallesi 📍 Ambarcı Mahallesi 📍 Arızlı Mahallesi 📍 Arpalıkihsaniye Mahallesi 📍 Ayazma Mahallesi 📍 Bağlıca Mahallesi 📍 Balören Mahallesi 📍 Bayraktar Mahallesi 📍 Bekirdere Mahallesi 📍 Biberoğlu Mahallesi 📍 Böğürgen Mahallesi 📍 Bulduk Mahallesi 📍 Çağırgan Mahallesi 📍 Çavuşoğlu Mahallesi 📍 Çayırköy Mahallesi 📍 Cedit Mahallesi 📍 Çubuklubala Mahallesi 📍 Çubukluosmaniye Mahallesi 📍 Çukurbağ Mahallesi 📍 Cumhuriyet Mahallesi 📍 Dağköy Mahallesi 📍 Doğan Mahallesi 📍 Düğmeciler Mahallesi 📍 Durhasan Mahallesi 📍 Emirhan Mahallesi 📍 Erenler Mahallesi 📍 Eseler Mahallesi 📍 Fatih Mahallesi 📍 Fethiye Mahallesi 📍 Fevzi Çakmak Mahallesi 📍 Gedikli Mahallesi 📍 Gökçeören Mahallesi 📍 Gülbahçe Kadriye Mahallesi 📍 Gültepe Mahallesi 📍 Gündoğdu Mahallesi 📍 Güvercinlik Mahallesi 📍 Hacıhasan Mahallesi 📍 Hacıhızır Mahallesi 📍 Hakaniye Mahallesi 📍 Hasancıklar Mahallesi 📍 Hatipköy Mahallesi 📍 Kabaoğlu Mahallesi 📍 Kadıköy Mahallesi 📍 Karaabdülbaki Mahallesi 📍 Karabaş Mahallesi 📍 Karadenizliler Mahallesi 📍 Kaynarca Mahallesi 📍 Kemalpaşa Mahallesi 📍 Kısalar Mahallesi 📍 Kocatepe Mahallesi 📍 Körfez Mahallesi 📍 Kozluca Mahallesi 📍 Kozluk Mahallesi 📍 Kulfallı Mahallesi 📍 Kulmahmut Mahallesi 📍 Kurtdere Mahallesi 📍 Kuruçeşme Fatih Mahallesi 📍 M.alipaşa Mahallesi 📍 Malta Mahallesi 📍 Mecidiye Mahallesi 📍 Nebihoca Mahallesi 📍 Ömerağa Mahallesi 📍 Orhan Mahallesi 📍 Orhaniye Mahallesi 📍 Ortaburun Mahallesi 📍 Şahinler Mahallesi 📍 Sanayi Mahallesi 📍 Sapakpınar Mahallesi 📍 Sarışeyh Mahallesi 📍 Sekbanlı Mahallesi 📍 Sepetçi Mahallesi 📍 Serdar Mahallesi 📍 Şirintepe Mahallesi 📍 Süleymaniye Mahallesi 📍 Sultaniye Mahallesi 📍 Süverler Mahallesi 📍 Tavşantepe Mahallesi 📍 Tepecik Mahallesi 📍 Tepeköy Mahallesi 📍 Terzibayırı Mahallesi 📍 Topçular Mahallesi 📍 Turgut Mahallesi 📍 Tüysüzler Mahallesi 📍 Veliahmet Mahallesi 📍 Yahyakaptan Mahallesi 📍 Yassıbağ Mahallesi 📍 Yeni Mahallesi 📍 Yenice Mahallesi 📍 Yenidoğan Mahallesi 📍 Yenişehir Mahallesi 📍 Yeşilova Mahallesi 📍 Zabıtan Mahallesi 📍 Zeytinburnu Mahallesi

Yetkili Büro Bilgileri

Büro: Çelik Harita

Sorumlu Mühendis: Bilal Çelik

Bölge: Kocaeli / İzmit

Adres: Hacıhalil Mahallesi, 1217 sk. No:2 Kapı No:2 Huzur Apartmanı Gebze / Kocaeli

Santral Hattı: 0850 305 40 81

Yetkili Mühendis Dahili No: 41
Şimdi Ara Dahili: 41
Kocaeli / İzmit TEKNİK REHBER KÜTÜPHANESİ

📚 İzmit ve Çevresi Harita & Kadastro Rehberleri

Tüm Rehberleri İncele →
Kocaeli İzmit Köyleri Harita Kadastro Rehberi: Akmeşe, Alikahya, Kuruçeşme Arsa Aplikasyonu & İmar
Kocaeli İzmit Köyleri 11 dk okuma

Kocaeli İzmit Köyleri Harita Kadastro Rehberi: Akmeşe, Alikahya, Kuruçeşme Arsa Aplikasyonu & İmar

İzmit ilçesine bağlı Akmeşe Köyü, Bayraktar Köyü, Çubuklu Köyü, Kulmahmut Köyü, Gedikli Köyü bölgelerinde…

Rehberi Oku →
Kocaeli Sınır Tespiti ve Köşe Kazığı Çakımı: LİHKAB Başvurusu, Sınır İhtilafları ve Arazi Güvenliği Rehberi (2026 Güncel)
Sınır Tespiti & LİHKAB 13 dk okuma

Kocaeli Sınır Tespiti ve Köşe Kazığı Çakımı: LİHKAB Başvurusu, Sınır İhtilafları ve Arazi Güvenliği Rehberi (2026 Güncel)

Kocaeli'de parsel sınır tespiti nasıl yapılır? İzmit, Gebze, Kandıra ve Körfez ilçelerinde LİHKAB köşe kazığı…

Rehberi Oku →
Kocaeli Arsa Aplikasyonu ve İnşaat Temel Aksı Ölçümü: Subasman Vizesi, Kot-Kesit ve Ruhsat Güvenliği Rehberi (2026 Güncel)
Aplikasyon & Şantiye Ölçümü 14 dk okuma

Kocaeli Arsa Aplikasyonu ve İnşaat Temel Aksı Ölçümü: Subasman Vizesi, Kot-Kesit ve Ruhsat Güvenliği Rehberi (2026 Güncel)

Kocaeli'de inşaata başlarken temel aplikasyonu ve subasman kotu nasıl alınır? Gebze, İzmit, Başiskele ve…

Rehberi Oku →
Kocaeli Tarla ve Arsa İfrazı Rehberi: 5403 Sayılı Tarım ve 3194 İmar Kanunu Kapsamında Parsel Ayırma Şartları (2026 Güncel)
İfraz & İmar Uygulamaları 15 dk okuma

Kocaeli Tarla ve Arsa İfrazı Rehberi: 5403 Sayılı Tarım ve 3194 İmar Kanunu Kapsamında Parsel Ayırma Şartları (2026 Güncel)

Kocaeli'de tarla ve arsa ifrazı nasıl yapılır? Kandıra, İzmit, Karamürsel ve Kartepe'de 5403 sayılı Toprak…

Rehberi Oku →


Yetkili Mühendise Danışın

Hızlı Fiyat & Teknik Teklif Alın