Meta Pixel Şanlıurfa Siverek İmar Durumu & Ruhsat Harita Danışmanlığı | BiHaritacı
Ana Sayfa › Şanlıurfa Harita Mühendisi › Siverek › İmar Durumu & Ruhsat Harita Danışmanlığı
Harita Mühendisi Bürosu Danışma Hattı

Şanlıurfa Siverek İmar Durumu & Ruhsat Harita Danışmanlığı

Şanlıurfa Siverek Yetkili Harita Kadastro Bürosu • Yetkili: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Şimdi Ara

Şanlıurfa Siverek İmar Durumu & Ruhsat Harita Danışmanlığı Rehberi

Haritacı Zekai

Siverek İmar Durumu & Ruhsat Harita Danışmanlığı — Haritacı Zekai Canlı AI

Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.

10 dk / 3 Soru Limiti
📑 3194 SAYILI KANUN 18. MADDE & DOP / KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DENETİMİ
Mühendislik & Hukuk Danışmanlığı
İlgili İmar İdaresi Siverek Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
Tapu Sicil Kaydı Siverek Tapu Müdürlüğü
DOP Kesinti Üst Sınırı Maksimum %45 Yasal Tavan
Hizmet Kapsamı İtiraz Dilekçesi & Bilirkişi Raporu

Şanlıurfa ilinin genişleyen gayrimenkul ve imar piyasasında, Siverek ilçesinde taşınmaz sahibi olan vatandaşların ve yatırımcıların karşılaşabileceği en karmaşık süreçler imar mevzuatından kaynaklanmaktadır. İmar Danışmanlığı hizmetimiz; arsanızın imar durum belgesinin yorumlanmasından 3194 sayılı Kanun'un 18. madde uygulamalarına, Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintilerinin hukuki denetiminden kamulaştırmasız el atma davalarına kadar mülkünüzün değerini ve haklarınızı koruyan kapsamlı bir teknik rehberlik sunar.

📑 Şanlıurfa Siverek İmar Hakları ve Hak Kaybı Analiz Tablosu

Siverek genelindeki parsellerde mülk sahiplerinin karşılaşabileceği temel imar kavramları ve yasal koruma mekanizmaları:

İmar Parametresi Yasal Tanımı Olası Risk & Hak Kaybı Mühendislik Çözümü
TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) Binanın parsel zemininde kaplayabileceği taban alanı oranı Çekme mesafesi hatalarında bina oturum alanının daralması Optimum Oturum Analizi
KAKS / Emsal (Kat Alanı Kat Sayısı) İnşa edilebilecek toplam net ve brüt inşaat alanı katsayısı Plan notu avantajlarından ve emsal artışlarından yararlanamama Plan Notu & Emsal Tespiti
DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) Kamusal alanlar için parselden kesilen oran (Max %45) %45'in üzerinde haksız kesinti veya haksız bedelsiz terk İtiraz & İptal Davası Raporu
Kamulaştırmasız El Atma Kamu idaresinin arsayı fiilen veya hukuken kamulaştırmadan kullanması Yıllarca tasarruf hakkının kısıtlanması ve bedel ödenmemesi Fiili Tespit & Tazminat Raporu

⚠️ Siverek Bölgesinde Karşılaşılan 3 Kritik İmar Sorunu

1. 18. Madde Şuyulandırmasında Arsanın Kötü Konuma Kaydırılması

Ana caddeye cepheli değerli parselinizin belediye parselasyon uygulamasıyla ara sokakta, hisseli veya değersiz bir yere kaydırılması durumunda 30 günlük askı süresinde resmi itiraz ve İdare Mahkemesi iptal davası açılması zorunludur.

2. Hisseli Arsalarda İcradan Satış (İzale-i Şuyu) Tehlikesi

Miras kalan arsalarda ortaklığın giderilmesi davalarında arazi icradan değerinin çok altında satılmaktadır. Harita büromuz adil Rızai Taksim Krokisi tanzim ederek her hissedarın yerini resmi güvenceye alır.

3. Arsa Almadan Önce Gizli Kısıtlılık Denetimi

Arsa satın almadan önce parselin üzerinden geçen yüksek gerilim hatları, dere taşkın koruma bantları, sit alanı veya orman sınırı şerhleri uzman harita mühendisimiz tarafından denetlenir ve paranız riske atılmaz.

📑 4 Adımda Siverek İmar Danışmanlığı ve Raporlama Aşamaları

1
İmar Durumu İncelemesi

1/1000 ve 1/5000 onaylı imar plan notları, TAKS, KAKS ve çekme mesafeleri detaylı olarak analiz edilir.

2
GNSS Saha Tespiti

Arazide fiili işgaller, yola tecavüzler, enerji nakil hatları ve mülkiyet sınırları uydudan ölçülerek haritalandırılır.

3
DOP & Dağıtım Cetveli

Belediyenin 18. madde parselasyon dağıtım cetvelleri incelenerek hak kayıpları ve fazla kesintiler tespit edilir.

4
Teknik Bilirkişi Raporu

Resmi itiraz dilekçesi veya mahkemelerde delil olarak kullanılacak e-imzalı harita bilirkişi raporu tanzim edilir.

💰 2026 Yılı Siverek İmar Danışmanlığı Esasları

İmar danışmanlığı ücretleri; incelenecek dosyanın kapsamına (imar planı değişikliği, 18. madde iptal davası, kamulaştırmasız el atma, hisseli parsel taksimi) göre belirlenir. Ön inceleme ve ilk fizibilite görüşmesi platformumuz üzerinden ücretsizdir.

📑 Şanlıurfa Siverek İmar Haklarınızı Güvenceye Alın

Arsa yatırımı yapmadan önce ya da belediye parselasyonuna itiraz etmek için ada/parsel numaranızı bize WhatsApp üzerinden ileterek hemen uzman harita mühendisimizden teknik ön görüş alabilirsiniz.

❓ Siverek İmar Durumu & Ruhsat Harita Danışmanlığı Sıkça Sorulan Sorular

❓ Siverek imar durumu belgesi nereden alınır ve harita mühendisi ne yapar?

İmar durumu belgesi taşınmazın bağlı bulunduğu Siverek Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınır. Uzman harita mühendisimiz bu belgedeki TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), KAKS/Emsal (Kat Alanı Kat Sayısı), ön-yan-arka bahçe çekme mesafeleri ve yapılaşma nizamını analiz ederek arazinize yapılabilecek maksimum inşaat alanını ve karlı proje alternatiflerini raporlar.

❓ 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde uygulaması (parselasyon / şuyulandırma) nedir?

18. madde uygulaması; belediyelerin imar planına uygun yollar, parklar, meydanlar ve kamusal donatı alanları oluşturmak amacıyla kadastro parsellerini birleştirip Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi yaptıktan sonra yeni müstakil imar parsellerine dönüştürdüğü resmi arazi düzenleme işlemidir.

❓ Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi arsamdan en fazla ne kadar yapılabilir?

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi bir parselden en fazla %45 oranında yapılabilir. Bu oranın üzerinde kesinti yapılması hukuka aykırıdır. Harita mühendisimiz arsanızdaki DOP kesinti oranını ve şuyulandırma dağıtım cetvellerini inceleyerek olası hak kayıplarınıza karşı teknik itiraz raporu hazırlar.

❓ Kamulaştırma ve mülkiyet davalarında harita mühendisinin rolü nedir?

Kamulaştırmasız el atma, yol geçmesi veya haksız işgal durumlarında harita mühendisimiz tecavüzlü alanın m² büyüklüğünü ve güncel sınırlarını ölçerek mahkemeye ve bilirkişi heyetine sunulmak üzere resmi teknik tespit raporu tanzim eder.

📌 Siverek İlçesindeki Harita Kadastro Hizmetlerimiz

Şanlıurfa Siverek bölgesinde sunduğumuz yetkili mühendislik ve resmi kadastro branşları:

7 Temel Hizmet Branşı
Yetkili Harita Bürosu

İlçe genelinde tüm resmi harita ve kadastro mühendislik hizmetleri.

Hizmet Detayı & Randevu →
Aplikasyon

Kadastro kayıtlarına göre parsel köşe noktalarının arazide tespiti, kazık çakılmas...

Hizmet Detayı & Randevu →
Cins Değişikliği

Arsa olarak kayıtlı taşınmazın üzerine inşaat tamamlandığında tapuda 'bina' olarak...

Hizmet Detayı & Randevu →
İfraz-Tevhit

Tek bir parselin ikiye ya da daha fazlaya bölünmesi (ifraz) veya birden fazla komş...

Hizmet Detayı & Randevu →
Plankote & Halihazır

İnşaat ruhsatı başvurusu öncesi zemin etüdü ve topoğrafik kot alımı (plankote), me...

Hizmet Detayı & Randevu →
Havadan Haritalama & LiDAR

Hassas RTK/PPK GNSS destekli endüstriyel dronlar ile havadan fotogrametrik haritac...

Hizmet Detayı & Randevu →
Şu Anki Sayfa
İmar Danışmanlığı

Parselin imar durumu sorgusu, yapılaşma koşullarının analizi, kadastro-imar uyuşma...

Aktif İnceleme
LİHKAB Hizmetleri

5368 sayılı Kanun kapsamında yalnızca Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürolar...

Hizmet Detayı & Randevu →

Hizmet Verilen Mahalle & Köy Sayfaları

📍 Abdalağa Mahallesi 📍 Alagün Mahallesi 📍 Alanyurt Mahallesi 📍 Altaylı Mahallesi 📍 Altınahır Mahallesi 📍 Altınlı Mahallesi 📍 Altınpınar Mahallesi 📍 Anacak Mahallesi 📍 Armağanlı Mahallesi 📍 Aşağıalınca Mahallesi 📍 Aşağıkarabahçe Mahallesi 📍 Aşağıkaracaören Mahallesi 📍 Aşağıyalankoz Mahallesi 📍 Aşlıca Mahallesi 📍 Atmaca Mahallesi 📍 Avurtepe Mahallesi 📍 Ayrancı Mahallesi 📍 Ayvanat Mahallesi 📍 Azıklı Mahallesi 📍 Bağcı Mahallesi 📍 Bağlar Mahallesi 📍 Bahçe Mahallesi 📍 Bahçelievler Mahallesi 📍 Bakırca Mahallesi 📍 Bakmaç Mahallesi 📍 Bardakçı Mahallesi 📍 Başbük Mahallesi 📍 Başdeğirmen Mahallesi 📍 Batı Mahallesi 📍 Bayırözü Mahallesi 📍 Benek Mahallesi 📍 Beyali Mahallesi 📍 Beybaba Mahallesi 📍 Beyçeri Mahallesi 📍 Beydeş Mahallesi 📍 Böğürtlen Mahallesi 📍 Bozkuyu Mahallesi 📍 Bozlak Mahallesi 📍 Bürüncek Mahallesi 📍 Büyükgöl Mahallesi 📍 Büyükkazanlı Mahallesi 📍 Büyükoba Mahallesi 📍 Büyüktepe Mahallesi 📍 Büyükyakıtlı Mahallesi 📍 Çağa Mahallesi 📍 Çağdaş Mahallesi 📍 Camikebir Mahallesi 📍 Çanakçı Mahallesi 📍 Canpolat Mahallesi 📍 Çatlı Mahallesi 📍 Çavuşlu Mahallesi 📍 Çaylarbaşı Mahallesi 📍 Çeltik Mahallesi 📍 Çepni Mahallesi 📍 Çevirme Mahallesi 📍 Çiftçibaşı Mahallesi 📍 Cinhisar Mahallesi 📍 Çubuklu Mahallesi 📍 Dağbaşı Mahallesi 📍 Damlıca Mahallesi 📍 Dardağan Mahallesi 📍 Darıcalı Mahallesi 📍 Deliktaş Mahallesi 📍 Dicle Mahallesi 📍 Dilekli Mahallesi 📍 Direkli Mahallesi 📍 Divan Mahallesi 📍 Doğukent Mahallesi 📍 Dönemeç Mahallesi 📍 Düğerin Mahallesi 📍 Ediz Mahallesi 📍 Eğriçay Mahallesi 📍 Endarlı Mahallesi 📍 Erbey Mahallesi 📍 Ergen Mahallesi 📍 Erkonağı Mahallesi 📍 Ertem Mahallesi 📍 Eskihan Mahallesi 📍 Esmer Çayı Mahallesi 📍 Fırat Mahallesi 📍 Fırın Mahallesi 📍 Gaziköy Mahallesi 📍 Gedik Mahallesi 📍 Gerçek Mahallesi 📍 Göğerçin Mahallesi 📍 Gözcek Mahallesi 📍 Gözelek Mahallesi 📍 Gözeli Mahallesi 📍 Gülabibey Mahallesi 📍 Güllice Mahallesi 📍 Gülpınar Mahallesi 📍 Güney Mahallesi 📍 Güney Karabahçe Mahallesi 📍 Gürakar Mahallesi 📍 Güvenli Mahallesi 📍 Güzelpınar Mahallesi 📍 Güzelşehir Mahallesi 📍 Hacı Ömer Mahallesi 📍 Haliliye Mahallesi 📍 Hamamören Mahallesi 📍 Hamidiye Mahallesi 📍 Hasan Çelebi Mahallesi 📍 Hasırlı Mahallesi 📍 Hayriye Mahallesi 📍 İleri Mahallesi 📍 İnanlı Mahallesi 📍 Kale Mahallesi 📍 Kalemli Mahallesi 📍 Kalınağaç Mahallesi 📍 Kamışlı Mahallesi 📍 Kapıkaya Mahallesi 📍 Karabahçe Mahallesi 📍 Karacadağ Mahallesi 📍 Karadibek Mahallesi 📍 Karahisar Mahallesi 📍 Karakeçi Mahallesi 📍 Karakoyun Mahallesi 📍 Kargalı Mahallesi 📍 Karkaşı Mahallesi 📍 Karpuzcu Mahallesi 📍 Kavaklıdere Mahallesi 📍 Kavalık Mahallesi 📍 Kayalı Mahallesi 📍 Kayseri Mahallesi 📍 Keçiburcu Mahallesi 📍 Keçikıran Mahallesi 📍 Keş Mahallesi 📍 Kesmekaya Mahallesi 📍 Kıvançlı Mahallesi 📍 Konurtepe Mahallesi 📍 Küçükgöl Mahallesi 📍 Kulaksız Mahallesi 📍 Küptepe Mahallesi 📍 Kurbağalı Mahallesi 📍 Kuşlugöl Mahallesi 📍 Mezra Mahallesi 📍 Narlıkaya Mahallesi 📍 Nohut Mahallesi 📍 Ofis Mahallesi 📍 Oluklu Mahallesi 📍 Onar Mahallesi 📍 Önder Mahallesi 📍 Örgülü Mahallesi 📍 Ortanca Mahallesi 📍 Oyman Mahallesi 📍 Oyuktaş Mahallesi 📍 Özgöğercin Mahallesi 📍 Peynirci Mahallesi 📍 Sabancı Mahallesi 📍 Şair İbrahim Rafet Mahallesi 📍 Salor Mahallesi 📍 Sarıdam Mahallesi 📍 Sarıkaya Mahallesi 📍 Sarıören Mahallesi 📍 Savucak Mahallesi 📍 Şekerli Mahallesi 📍 Selim Pınar Mahallesi 📍 Şirinkuyu Mahallesi 📍 Sislice Mahallesi 📍 Soydan Mahallesi 📍 Söylemez Mahallesi 📍 Sumaklı Mahallesi 📍 Takoran Mahallesi 📍 Tanrıverdi Mahallesi 📍 Taşağıl Mahallesi 📍 Taşhan Mahallesi 📍 Taşıkara Mahallesi 📍 Taşlı Mahallesi 📍 Turna Mahallesi 📍 Ülkülü Mahallesi 📍 Üstüntaş Mahallesi 📍 Uzunpınar Mahallesi 📍 Uzunziyaret Mahallesi 📍 Yeleken Mahallesi 📍 Yeniceli Mahallesi 📍 Yenişehir Mahallesi 📍 Yoğunca Mahallesi 📍 Yoğurtçu Mahallesi 📍 Yücelen Mahallesi 📍 Yumrutepe Mahallesi 📍 Yuvar Mahallesi 📍 Zincirliçay Mahallesi

Yetkili Büro Bilgileri

Büro: Şanlıurfa Siverek Yetkili Harita Kadastro Bürosu

Sorumlu Mühendis: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Bölge: Şanlıurfa / Siverek

Santral Hattı: 0850 305 40 81

Şimdi Ara

Bu bölgede harita kadastro bürosu sahibi misiniz?

Bu Bölgeyi Kirala →
Şanlıurfa / Siverek TEKNİK REHBER KÜTÜPHANESİ

📚 Siverek ve Çevresi Harita & Kadastro Rehberleri

Tüm Rehberleri İncele →
Şanlıurfa İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Parselasyonu Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Şanlıurfa Harita Kadastro 10 dk okuma

Şanlıurfa İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Parselasyonu Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Şanlıurfa Karaköprü, Haliliye, Eyyübiye ve Siverek ilçelerinde 3194 sayılı Kanun 15, 16 ve 18. madde imar…

Rehberi Oku →
Şanlıurfa Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Şanlıurfa Harita Kadastro 6 dk okuma

Şanlıurfa Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Şanlıurfa, Güneydoğu Anadolu Projesi'nin (GAP) başkenti, geniş Harran Ovası, sanayi koridorları ve hızla…

Rehberi Oku →
Şanlıurfa Cins Değişikliği & Kat Mülkiyetine Geçiş Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Şanlıurfa Harita Kadastro 8 dk okuma

Şanlıurfa Cins Değişikliği & Kat Mülkiyetine Geçiş Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Şanlıurfa Haliliye, Karaköprü, Eyyübiye konut projeleri, 2. OSB sanayi tesisleri ve tarımsal depo yapılarında…

Rehberi Oku →
Şanlıurfa Plankote & Halihazır Harita Çizimi Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Şanlıurfa Harita Kadastro 10 dk okuma

Şanlıurfa Plankote & Halihazır Harita Çizimi Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Şanlıurfa şantiye projeleri, GAP sulama sahaları ve GES enerji santralleri için ITRF96 koordinatlı sayısal…

Rehberi Oku →


Yetkili Mühendise Danışın

Hızlı Fiyat & Teknik Teklif Alın