Adana Karataş Bahçe (Magarsus) Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
M.Ö. 5. yüzyıla dayanan tarihiyle Büyük İskender'in kurban sunduğu Athena Magarsia Tapınağı, Akdeniz'e bakan 3000 kişilik antik amfitiyatrosu ve tarihi deniz feneriyle Bahçe (Magarsus) Mahallesi; Çukurova kıyılarının en görkemli arkeolojik ve turizm merkezidir. 2863 Sayılı Kanun sit aplikasyonları, 3621 Kıyı Kanunu ölçümleri ve LİHKAB kadastro hizmetleri büromuz yetkili harita mühendislerince yürütülmektedir.
Magarsus Antik Kenti & 2863 Sit İpucu: Büyük İskender'in ziyaret ettiği Athena Magarsia Tapınağı, 3000 kişilik deniz manzaralı antik amfitiyatro ve tarihi Karataş Deniz Feneri koruma alanındaki Bahçe Mahallesi parsellerinde 2863 Sayılı Sit Kanunu ve 3621 Kıyı Kanunu gereğince Koruma Kurulu onaylı Arkeolojik Sit Aplikasyon Krokisi ve Rölöve Haritası düzenlenmesi şarttır.
Antik tiyatro, tapınak ve sur duvarları sınırları Total Station ile işaretlenir.
Akdeniz fener kayalıkları ve sahil şeridi çekme mesafesi sahada işaretlenir.
Antik kazı alanları ve turizm yürüyüş yolları için 3D Sayısal Zemin Modelleri üretilir.
Sit dışındaki tarım arazilerinde RTK GNSS ile kadastro sınırları çakılır.
Bahçe (Magarsus) İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
1. ve 2. Derece Sit sahasında yeni yapılaşma yasaktır. Koruma Kurulu onaylı arkeolojik kazı ve restorasyon projeleri geçerlidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Bahçe (Magarsus) kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Bahçe (Magarsus) mevkii, Karataş Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Karataş Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Bahçe (Magarsus) Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Bahçe (Magarsus) Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Taşınmazın arkeolojik sit derecesi ve 3621 Kıyı Kanunu sahil şeridi mesafesi incelenerek büromuzca Koruma Kurulu Onaylı Aplikasyon Krokisi ve Plankote tanzim edilir; Koruma Bölge Kurulu onayına sunulur.
TAKBİS ve Koruma Kurulu tescilli koordinatları çekilerek RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; sit sınırlarına uygun şekilde kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
Elektronik Total Station ile tarihi yapının mimari rölöve ölçümleri yapılır; LİHKAB ve Koruma Kurulu onaylı Rölöve Krokisi tanzim edilir.
🔗 Bahçe (Magarsus) Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Karataş ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
