Adana Karataş Tuzla Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Tarihi Tuzla Lagünü, deniz levreği ve çipura dalyanları, meşhur Çukurova karpuzu ve verimli pamuk tarlalarıyla Tuzla Mahallesi; Karataş'ın balıkçılık ve tarım cennetidir. 5403 Sayılı Kanun sulu tarla ifraz normları (20.000 m²), lagün kıyı kenar aplikasyonları, hisseli parsel rızai taksim haritaları ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Tuzla Lagünü & 5403 Norm İpucu: Akdeniz'in en büyük doğal balık dalyanlarına sahip Tuzla Lagünü çevresindeki tarım arazilerinde 5403 Sayılı Kanun gereğince sulu mutlak tarım asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. Lagün kıyı koruma sınırlarında ve hisseli tarlalarda noter onaylı Rızai Taksim Krokisi tanzim edilmelidir.
Tuzla karpuz ve pamuk tarlalarında yasal asgari parsel normlarına uygun ifraz projeleri hazırlanır.
Doğal lagün kıyı koruma hatları Total Station ile işaretlenir.
Miras kalan bölünemez tarlalarda hissedarların fiilen ektiği sınırları gösteren noter onaylı haritalar çizilir.
Balıkçılık ve tarımsal depolama tesisleri için 3D zemin modelleri üretilir.
Tuzla İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Balıkçılık ve tarımsal depo izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Karataş Tuzla sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Tuzla mevkii, Karataş Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Karataş Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Tuzla Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Tuzla Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 16 dönümlük tarla bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
3621 Sayılı Kıyı Kanunu gereğince lagün kıyı kenar çizgisi harita mühendislerimizce sahada Total Station ile işaretlenir ve resmi Kıyı Çizgisi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Tuzla Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Karataş ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
