Adana Kozan İlimen Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Kozan'ın bereketli narenciye, zeytin ve tarım kuşağında, Zeytinlik, buğday ve ayçiçeği üretimiyle öne çıkan İlimen Mahallesi; yüksek tarımsal rekoltesiyle bilinmektedir. 5403 Sayılı Kanun tarım ifraz normları, hisseli parsel rızai taksim haritaları ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Tarım Normu & Sınır İpucu: İlimen Mahallesi tarım ve bahçe parsellerinde 5403 Sayılı Kanun gereğince dikili narenciye/zeytinliklerde 5.000 m² (5 dönüm), sulu tarlada 20.000 m² (20 dönüm) altındaki arazilerde resmi ifraz yapılamaz. Miras kalan hisseli tarlalarda sınır kavgalarını önlemek için noter tasdikli Rızai Taksim Krokisi tanzim edilmelidir.
İlimen narenciye ve zeytin bahçelerinde yasal asgari parsel normlarına uygun ifraz projeleri hazırlanır.
Miras kalan bölünemez arazilerde hissedarların fiilen hasat ettiği sınırları gösteren noter onaylı haritalar çizilir.
Sulama arkları boyunca kaybolan parsel köşe koordinatları RTK GNSS ile çakılır.
Köy yerleşik alanı içindeki arsalarda yapılacak evler için plankote ve aplikasyon düzenlenir.
İlimen İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Tarımsal depo ve narenciye kurutma izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Kozan İlimen sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
İlimen mevkii, Kozan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Kozan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
İlimen Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
İlimen Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre dikili tarımda asgari ifraz normu 5.000 m² (5 dönüm)'dir. 8 dönümlük bahçe bölündüğünde her bir parça 4 dönümde kalacağı için yasal ifraz yapılamaz (en az 10 dönüm olmalıdır). Ancak kullanım sınırları Rızai Taksim Krokisi ile tescil edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Kozan Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 İlimen Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Kozan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
