Meta Pixel Çorum Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı | BiHaritacı
Ana Sayfa › Çorum Harita Mühendisi › Merkez › Plankote & Halihazır Harita Yapımı
Harita Mühendisi Bürosu Danışma Hattı

Çorum Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı

Çorum Merkez Yetkili Harita Kadastro Bürosu • Yetkili: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Şimdi Ara

Çorum Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı Rehberi

Haritacı Zekai

Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı — Haritacı Zekai Canlı AI

Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.

10 dk / 3 Soru Limiti
📊 Mimari Projeye Esas 3 Boyutlu Zemin Kot Rölevesi İnşaat ruhsatı başvurusu öncesinde parselin tabii zemin kotları, su basman ve yol kotu tespiti zorunludur.

Çorum ilinin yeni yapılaşma akslarından Merkez ilçesinde inşaat yapacak mimarların, inşaat mühendislerinin ve arsa sahiplerinin projeye başlamadan önce mutlaka temin etmesi gereken ilk teknik doküman Tabii Zemin Plankotesi ve Hâlihazır Harita çalışmasıdır. Arazinin eğimini, engebelerini, yükseklik farklarını ve parsel üzerindeki tüm fiziki detayları milimetrik kotlu noktalar ve eşyükselti eğrileriyle gösteren plankote, mimari tasarımın ve statik hesapların temel dayanağını oluşturur.

Mimari Avan Proje Öncesi Plankote Haritası Neden Mecburidir?

Bir arsada mimari projenin sıfır hata ile çizilebilmesi için binanın tabii zemine nasıl oturacağı, bodrum katların açığa çıkıp çıkmayacağı, kazı-dolgu miktarı ve istinat duvarı ihtiyacı ancak detaylı bir plankote ile tespit edilir. Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, inşaat ruhsatı dosyalarında yetkili harita mühendisi tarafından e-imzalanmış tescilli plankote haritası bulunmayan hiçbir projeyi onaylamamakta ve ruhsat vermemektedir.

Plankote olmadan çizilen projelerde şantiyede temel kazısına başlandığında kot uyuşmazlıkları, yol kotundan yüksekte veya alçakta kalma gibi vahim hatalar ortaya çıkmakta; bu da ruhsat iptallerine ve milyonlarca liralık revizyon masraflarına yol açmaktadır.

Yol Kotu Tutanağı, Su Basman Kotu ve Zemin İncelemeleri

Plankote haritası tanzim edilirken harita mühendisimiz yalnızca parsel içini değil, parselin cephe aldığı imar yollarını da detaylı olarak ölçer:

  • Yol Kırmızı Kotu: Belediyenin yol projesine göre yolun bordür ve kaplama kotu tespit edilir.
  • Su Basman (+0.00) Kotu: İmar yönetmeliğine göre binanın giriş kotunun yol kotuna ve tabii zemine göre hangi yükseklikte olacağı milimetrik olarak belirlenir.
  • Parsel İçi Fiziki Unsurlar: Arazide bulunan ağaçlar, mevcut eski yapılar, istinat duvarları, parsel sınırındaki komşu binaların su basman kotları haritaya işlenir.
  • Altyapı Şebeke Tespiti: Parsel önünden geçen içme suyu, kanalizasyon, doğalgaz, elektrik menhol ve baca kotları ölçülerek atıksu bağlantı kotu garantiye alınır.

Hâlihazır Harita ile Plankote Haritası Arasındaki Fark Nedir?

Uygulamada sıklıkla birbirine karıştırılan iki kavramın netleştirilmesi gerekir. Hâlihazır Harita; Büyükşehir ve İlçe Belediyeleri veya İller Bankası tarafından imar planı yapımına altlık oluşturmak amacıyla üretilen, geniş kentsel alanların (mahalle, ilçe veya havza) mevcut durumunu gösteren onaylı resmi haritalardır. Plankote ise; münferit bir ada veya parsel ölçeğinde, inşaat ruhsatı ve hafriyat projelerine altlık oluşturmak üzere çok daha sık kot ağıyla (3-5 metrede bir nokta) hazırlanan 3 boyutlu detay rölevesidir.

Teknolojik Donanım: Çift Frekanslı CORS-TR GNSS ve Lazer Total Station

Merkez ilçesindeki açık ve engelsiz arazilerde uydu bazlı CORS-TR GNSS alıcılarımızla saniyeler içinde ortometrik yükseklik (kot) alımı yapılırken; yüksek katlı binaların bulunduğu sıkışık şehir merkezlerinde ve ağaçlık alanlarda lazerli Total Station cihazlarımızla poligon nirengi ağı kurularak milimetrik hassasiyet elde edilir. Elde edilen veriler Netcad ve AutoCAD ortamında 3 boyutlu yüzey modeli ve eşyükselti eğrili paftalara dönüştürülür.

2026 Yılı Merkez Plankote ve Hâlihazır Harita Ücretleri

Plankote fiyatlandırması parselin yüzölçümüne (metrekare), topoğrafik eğim ve engebe derecesine, arazideki bitki örtüsü yoğunluğuna ve talep edilen kotlu nokta sıklığına göre belirlenir. Standart bir imar parselinde plankote çalışması arazi ölçümü dahil 1-2 iş günü içerisinde tamamlanarak belediye onayına hazır formatta teslim edilmektedir.

BiHaritacı İle Merkez İnşaat Ruhsatı Altyapınızı Hemen Hazırlayın

Ruhsat başvurularınızın belediyede bürokratik engellere takılmadan hızla onaylanması, mimari projenizin zemine kusursuz oturması için Merkez yetkili harita mühendislerimiz en gelişmiş cihazlarla sahadadır. Parsel konumunuzu ileterek anında plankote fiyatı alabilir ve ölçüm randevunuzu oluşturabilirsiniz.

❓ Merkez Plankote & Halihazır Harita Yapımı Sıkça Sorulan Sorular

❓ Plankote haritası nedir ve Merkez inşaat ruhsatı için neden zorunludur?

Plankote haritası; bir parselin tabii zemin yüzeyini, engebelerini, yükseklik farklarını eşyükselti eğrileri ve kotlu noktalarla gösteren 3 boyutlu sayısal arazi haritasıdır. Merkez Belediyesi İmar Müdürlüğü, mimari statik projelerin araziye doğru oturtulabilmesi ve temel kazı sınırlarının belirlenebilmesi için inşaat ruhsatı aşamasında plankote haritasını zorunlu tutar.

❓ Plankotede tabii zemin kotu, su basman ve yol kotu nasıl hesaplanır?

Parselin cephe aldığı imar yolunun kırmızı kotu veya mevcut bordür kotu Total Station / GNSS ile ölçülür. Belediye imar yönetmeliğine göre binanın subasman (+0.00) kotu, yol kotu ve tabii zemin ortalama kotu harita mühendisimiz tarafından milimetrik olarak hesaplanıp plankote üzerine işlenir.

❓ Hâlihazır harita ile plankote arasındaki fark nedir?

Hâlihazır harita; genellikle daha geniş kentsel veya bölgesel alanların mevcut durumunu (yollar, binalar, elektrik direkleri, parsel sınırları) gösteren ve imar planı yapımına altlık oluşturan resmi onaylı haritadır. Plankote ise münferit bir inşaat parselinin mimari projeye altlık oluşturmak amacıyla detaylı zemin kot rölevesini gösterir.

❓ Plankote haritası hangi cihazlarla ve kaç günde hazırlanır?

Plankote alımlarında çift frekanslı CORS-TR GNSS alıcıları ve saniye hassasiyetli lazerli elektronik takeometreler (Total Station) kullanılır. Parselin büyüklüğüne göre arazi ölçümü birkaç saat sürer, CAD ortamında sayısal 3D çizimi yapılarak 1 ila 2 iş günü içerisinde e-imzalı olarak teslim edilir.

📌 Merkez İlçesindeki Harita Kadastro Hizmetlerimiz

Çorum Merkez bölgesinde sunduğumuz yetkili mühendislik ve resmi kadastro branşları:

7 Temel Hizmet Branşı
Yetkili Harita Bürosu

İlçe genelinde tüm resmi harita ve kadastro mühendislik hizmetleri.

Hizmet Detayı & Randevu →
Aplikasyon

Kadastro kayıtlarına göre parsel köşe noktalarının arazide tespiti, kazık çakılmas...

Hizmet Detayı & Randevu →
Cins Değişikliği

Arsa olarak kayıtlı taşınmazın üzerine inşaat tamamlandığında tapuda 'bina' olarak...

Hizmet Detayı & Randevu →
İfraz-Tevhit

Tek bir parselin ikiye ya da daha fazlaya bölünmesi (ifraz) veya birden fazla komş...

Hizmet Detayı & Randevu →
Şu Anki Sayfa
Plankote & Halihazır

İnşaat ruhsatı başvurusu öncesi zemin etüdü ve topoğrafik kot alımı (plankote), me...

Aktif İnceleme
Havadan Haritalama & LiDAR

Hassas RTK/PPK GNSS destekli endüstriyel dronlar ile havadan fotogrametrik haritac...

Hizmet Detayı & Randevu →
İmar Danışmanlığı

Parselin imar durumu sorgusu, yapılaşma koşullarının analizi, kadastro-imar uyuşma...

Hizmet Detayı & Randevu →
LİHKAB Hizmetleri

5368 sayılı Kanun kapsamında yalnızca Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürolar...

Hizmet Detayı & Randevu →

Hizmet Verilen Mahalle & Köy Sayfaları

📍 Ulukavak Mahallesi 📍 Bahçelievler Mahallesi 📍 Gülabibey Mahallesi 📍 Buharaevler Mahallesi 📍 Akkent Mahallesi 📍 Mimarsinan Mahallesi 📍 Kale Mahallesi 📍 Kunduzhan Mahallesi 📍 Çepni Mahallesi 📍 Karakeçili Mahallesi 📍 Üçtutlar Mahallesi 📍 Yavruturna Mahallesi 📍 Yeniyol Mahallesi 📍 Çöplü Mahallesi 📍 Karacaköy Mahallesi 📍 Melikgazi Mahallesi 📍 Ayazma Mahallesi 📍 Silmkent Mahallesi 📍 Binevler Mahallesi 📍 Tepecik Mahallesi 📍 Çengellitepe Mahallesi 📍 Çomar Mahallesi 📍 Bayat Mahallesi 📍 Düvenci Beldesi 📍 Düvenci Kışla Mahallesi 📍 Abdalata Köyü 📍 Acıpınar Köyü 📍 Ahiilyas Köyü 📍 Ahmediye Köyü 📍 Ahmetoğlan Köyü 📍 Akçakaya Köyü 📍 Aksungur Köyü 📍 Akyazı Köyü 📍 Altınbaş Köyü 📍 Arpalık Köyü 📍 Arpaöz Köyü 📍 Arslan Köyü 📍 Aşağısaraylı Köyü 📍 Atçalı Köyü 📍 Ayaz Köyü 📍 Ayvalı Köyü 📍 Babaoğlu Köyü 📍 Balıyakup Köyü 📍 Balımsultan Köyü 📍 Bektaşoğlu Köyü 📍 Beydili Köyü 📍 Boğabağı Köyü 📍 Boğacık Köyü 📍 Boğazönü Köyü 📍 Bozboğa Köyü 📍 Budakören Köyü 📍 Burun Köyü 📍 Büğdüz Köyü 📍 Büğet Köyü 📍 Büğrüoğlu Köyü 📍 Büyükdivan Köyü 📍 Büyükgülücek Köyü 📍 Celilkırı Köyü 📍 Cerit Köyü 📍 Çağşak Köyü 📍 Çakır Köyü 📍 Çalıca Köyü 📍 Çalkışla Köyü 📍 Çaltıcak Köyü 📍 Çalyayla Köyü 📍 Çanakçı Köyü 📍 Çatak Köyü 📍 Çayhatap Köyü 📍 Çeşmeören Köyü 📍 Çıkrık Köyü 📍 Çobandivan Köyü 📍 Çomarbaşı Köyü 📍 Çorak Köyü 📍 Çukurören Köyü 📍 Dağkarapınar Köyü 📍 Değirmendere Köyü 📍 Delibekiroğlu Köyü 📍 Deliler Köyü 📍 Deniz Köyü 📍 Dereköy Köyü 📍 Dutçakallı Köyü 📍 Dut Köyü 📍 Düdüklük Köyü 📍 Elicek Köyü 📍 Elköy Köyü 📍 Elmalı Köyü 📍 Erdek Köyü 📍 Ertuğrul Köyü 📍 Eskice Köyü 📍 Eskiekin Köyü 📍 Eskikaradona Köyü 📍 Eskiköy Köyü 📍 Eskiören Köyü 📍 Esençay Köyü 📍 Evcikuzkışla Köyü 📍 Evciortakışla Köyü 📍 Evciyenikışla Köyü 📍 Eyerci Köyü 📍 Eymir Köyü 📍 Feruz Köyü 📍 Gemet Köyü 📍 Göcenovacığı Köyü 📍 Gökçepınar Köyü 📍 Gökdere Köyü 📍 Gökköy Köyü 📍 Güney Köyü 📍 Güveçli Köyü 📍 Güvenli Köyü 📍 Güzelyurt Köyü 📍 Hacıahmetderesi Köyü 📍 Hacıbey Köyü 📍 Hacımusa Köyü 📍 Hacıpaşa Köyü 📍 Hamamlıçay Köyü 📍 Hamdiköy Köyü 📍 Hankozlusu Köyü 📍 Harmancık Köyü 📍 Hımıroğlu Köyü 📍 Hızırdede Köyü 📍 İğdeli Köyü 📍 İnalözü Köyü 📍 İsmailköy Köyü 📍 Kadıderesi Köyü 📍 Kadıkırı Köyü 📍 Kalehisar Köyü 📍 Karaağaç Köyü 📍 Karabayır Köyü 📍 Karabürçek Köyü 📍 Karaca Köyü 📍 Karacaören Köyü 📍 Karadona Köyü 📍 Karagöz Köyü 📍 Karahisar Köyü 📍 Karakeçili Köyü 📍 Karapınar Köyü 📍 Kavacık Köyü 📍 Kayı Köyü 📍 Kazıklıkaya Köyü 📍 Kertme Köyü 📍 Kılıçören Köyü 📍 Kınık Köyü 📍 Kınıkdeliler Köyü 📍 Kırkdilim Köyü 📍 Kızılpınar Köyü 📍 Kiranlık Köyü 📍 Kirazlıpınar Köyü 📍 Kireçocağı Köyü 📍 Konaklı Köyü 📍 Koparan Köyü 📍 Kozluca Köyü 📍 Köprüalan Köyü 📍 Kultak Köyü 📍 Kumçelteği Köyü 📍 Kuruçay Köyü 📍 Kuşsaray Köyü 📍 Kutluca Köyü 📍 Küçükdüvenci Köyü 📍 Küçükgülücek Köyü 📍 Küçükpalabıyık Köyü 📍 Laloğlu Köyü 📍 Mecidiyekavak Köyü 📍 Mislerovacığı Köyü 📍 Mollahasan Köyü 📍 Morsümbül Köyü 📍 Mustafaçelebi Köyü 📍 Mühürler Köyü 📍 Narlık Köyü 📍 Osmaniye Köyü 📍 Ovasaray Köyü 📍 Oymaağaç Köyü 📍 Öksüzler Köyü 📍 Ömerbey Köyü 📍 Örencik Köyü 📍 Palabıyık Köyü 📍 Pancarlık Köyü 📍 Paşa Köyü 📍 Pembecik Köyü 📍 Pınarcık Köyü 📍 Pınarçay Köyü 📍 Salur Köyü 📍 Sapa Köyü 📍 Saraylı Köyü 📍 Sarıkaya Köyü 📍 Sarılık Köyü 📍 Sarımbey Köyü 📍 Sarışeyh Köyü 📍 Sarmaşa Köyü 📍 Sazak Köyü 📍 Sazdeğirmeni Köyü 📍 Serban Köyü 📍 Serpin Köyü 📍 Sevindikalanı Köyü 📍 Seydim Köyü 📍 Seydimçakallı Köyü 📍 Seyfe Köyü 📍 Sırıklı Köyü 📍 Soğuksu Köyü 📍 Şahinkaya Köyü 📍 Şanlıosman Köyü 📍 Şekerbey Köyü 📍 Şendere Köyü 📍 Şeyhhamza Köyü 📍 Şeyhmustafa Köyü 📍 Tarhan Köyü 📍 Tarhankozlusu Köyü 📍 Taşpınar Köyü 📍 Tatar Köyü 📍 Teslim Köyü 📍 Tolamehmet Köyü 📍 Tozluburun Köyü 📍 Turgut Köyü 📍 Türkayşe Köyü 📍 Türkler Köyü 📍 Uğrak Köyü 📍 Üçköy Köyü 📍 Ülkenpınarı Köyü 📍 Üyük Köyü 📍 Yakuparpa Köyü 📍 Yaydiğin Köyü 📍 Yenice Köyü 📍 Yenihayat Köyü 📍 Yeşildere Köyü 📍 Yeşilyayla Köyü 📍 Yoğunpelit Köyü

Yetkili Büro Bilgileri

Büro: Çorum Merkez Yetkili Harita Kadastro Bürosu

Sorumlu Mühendis: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Bölge: Çorum / Merkez

Santral Hattı: 0850 305 40 81

Şimdi Ara

Bu bölgede harita kadastro bürosu sahibi misiniz?

Bu Bölgeyi Kirala →
Çorum / Merkez TEKNİK REHBER KÜTÜPHANESİ

📚 Merkez ve Çevresi Harita & Kadastro Rehberleri

Tüm Rehberleri İncele →
Çorum Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Rehberi (2026 Güncel): Merkez, Sungurlu, Osmancık LİHKAB
Çorum Harita Kadastro 13 dk okuma

Çorum Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Rehberi (2026 Güncel): Merkez, Sungurlu, Osmancık LİHKAB

Çorum OSB makine fabrikası arsa (kazık) tespiti, Osmancık çeltik ovası tarla tecavüzleri ve Boğazkale/Hattuşa…

Rehberi Oku →
Çorum Cins Değişikliği & Kat Mülkiyeti Rehberi: Makine Fabrikası, Çeltik Tesisi İskanı
Çorum Harita Kadastro 14 dk okuma

Çorum Cins Değişikliği & Kat Mülkiyeti Rehberi: Makine Fabrikası, Çeltik Tesisi İskanı

Sungurlu/Çorum OSB ağır sanayi (teşvik/ihracat) iskan krokileri, Merkez kentsel dönüşüm (enkaz) yıkım cins…

Rehberi Oku →
Çorum İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Rehberi: Çorum OSB, Sungurlu, Osmancık İmar Parselasyonu
Çorum Harita Kadastro 15 dk okuma

Çorum İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Rehberi: Çorum OSB, Sungurlu, Osmancık İmar Parselasyonu

Çorum Merkez 18. Madde (DOP sürgün) itirazları, OSB arsa (tevhit/fabrika büyütme) emsal artışları ve Osmancık…

Rehberi Oku →
Çorum Plankote & Hâlihazır Harita Çizimi Rehberi: Hattuşa & OSB Sahaları 3D Zemin Modeli
Çorum Harita Kadastro 13 dk okuma

Çorum Plankote & Hâlihazır Harita Çizimi Rehberi: Hattuşa & OSB Sahaları 3D Zemin Modeli

Çorum/Sungurlu OSB makine fabrikası (drenaj) plankoteleri, Boğazkale/Hattuşa SİT röleveleri ve Merkez kentsel…

Rehberi Oku →


Yetkili Mühendise Danışın

Hızlı Fiyat & Teknik Teklif Alın