Adana Çukurova Gökkuyu Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Çukurova'nın en kuzey sırtlarında, zeytin bahçeleri, bademlikler, küçükbaş hayvancılık meraları ve tertemiz dağ havasıyla Gökkuyu Mahallesi; doğal köy yaşantısının sürdüğü bir yerleşimdir. 5403 Sayılı Kanun tarım ifraz normları, hisseli parsel rızai taksim haritaları, köy evi aplikasyon projeleri ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca yürütülmektedir.
Dağ Köyü & 5403 Normu İpucu: Çukurova'nın kuzey dağ eteğindeki Gökkuyu arazilerinde 5403 Sayılı Kanun normları (dikili 5.000 m², kuru tarla 20.000 m²) geçerlidir. Eğimli taşlık sınır hatlarında traktör sürümüyle kaybolan köşe sınırlarının RTK GNSS ile çelik boru kazıklarla işaretlenmesi mülkiyet sınırınızı korur.
Gökkuyu'nun zeytinlik ve tarla arazilerinde yasal asgari parsel normlarına uygun ifraz projeleri hazırlanır.
Miras kalan bölünemez arazilerde hissedarların fiilen kullandığı sınırları gösteren noter onaylı haritalar çizilir.
Köy yerleşik alanı içindeki arsalarda yapılacak evler ve hayvancılık tesisleri için plankote ve aplikasyon düzenlenir.
Dağlık arazilerde kaybolan parsel köşe koordinatları santimetre hassasiyetinde çakılır.
Gökkuyu İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Hayvancılık ve yem deposu izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Çukurova Gökkuyu sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Gökkuyu mevkii, Çukurova Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Çukurova Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Gökkuyu Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Gökkuyu Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Çukurova Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmektedir.
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre kuru tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 15 dönümlük tarla bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Gökkuyu Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Çukurova ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
