Adana Çukurova Söğütlü Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Çakıt Çayı vadisi boyunca uzanan, sulu tarım arazileri, mandalina ve portakal bahçeleriyle çevrili Söğütlü Mahallesi; verimli toprakları ve serin vadi havasıyla bilinen bir Çukurova köyüdür. 5403 Sayılı Kanun sulu ve dikili tarla ifraz normları, hisseli parsel rızai taksim haritaları, çay yatağı sınır tespitleri ve LİHKAB resmi aplikasyon hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Sulu Vadi & 5403 Normu İpucu: Çakıt Çayı sulama havzasındaki Söğütlü sulu tarım ve narenciye arazilerinde 5403 Sayılı Kanun gereğince 20.000 m² (sulu) ve 5.000 m² (dikili) altındaki tarlalarda resmi ifraz yapılamaz. Hissedarlar arası sınır kavgalarını önlemek için noter tasdikli Rızai Taksim Krokisi tanzim edilmelidir.
Söğütlü narenciye ve sulu tarla arazilerinde yasal asgari parsel normlarına uygun ifraz projeleri hazırlanır.
Bölünemeyen hisseli tarım arazilerinde hissedarların fiilen ektiği sınırları gösteren noter onaylı rızai taksim haritaları çizilir.
Sulama arkları ve dere yatağındaki sınır kaymaları RTK GNSS cihazlarıyla düzeltilir.
Köy yerleşik alanı içindeki arsalarda yapılacak evler için plankote ve aplikasyon krokisi düzenlenir.
Söğütlü İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Tarımsal depo izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Çukurova Söğütlü sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Söğütlü mevkii, Çukurova Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Çukurova Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Söğütlü Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Söğütlü Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 14 dönümlük tarla bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Çukurova Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Söğütlü Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Çukurova ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
