Adana Çukurova Memişli Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan Baraj Gölü batı kırsalında, narenciye bahçeleri, zeytinlikler ve doğa yürüyüşü rotalarıyla Memişli Mahallesi; Çukurova'nın sakin ve bereketli köylerindendir. 5403 Sayılı Kanun dikili tarım ifraz normları (5.000 m²), bağ evi aplikasyon projeleri, hisseli parsel rızai taksim haritaları ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca yürütülmektedir.
Agro-Turizm & 5403 İpucu: Seyhan Baraj Gölü batı havzasındaki Memişli narenciye ve zeytin arazilerinde 5403 Sayılı Kanun gereğince dikili tarım asgari parsel büyüklüğü 5.000 m² (5 dönüm)'dir. Agro-turizm ve bağ evi projelerinde 3D Sayısal Zemin Plankotesi ve Rızai Taksim Krokisi tanzim edilmesi şarttır.
Memişli narenciye ve zeytin arazilerinde 5.000 m² asgari parsel normuna uygun ifraz projeleri hazırlanır.
Miras kalan bölünemez arazilerde hissedarların fiilen ektiği sınırları gösteren noter onaylı haritalar çizilir.
Eğimli arazilerde yapılacak bağ evleri ve butik tesisler için 3 boyutlu zemin haritası üretilir.
Ağaç sıraları boyunca kaybolan parsel köşe sınırları santimetre hassasiyetinde çakılır.
Memişli İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Baraj koruma kuşağında fosseptik ve atık su arıtma şartı bağlayıcıdır.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Çukurova Memişli sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Memişli mevkii, Çukurova Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Çukurova Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Memişli Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Memişli Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre dikili tarım arazilerinde asgari parsel büyüklüğü 5.000 m² (5 dönüm)'dir. 7 dönümlük parsel bölündüğünde her bir parça 3.5 dönümde kalacağı için yasal ifraz yapılamaz (en az 10 dönüm olmalıdır). Ancak kullanım sınırları Rızai Taksim Krokisi ile tescil edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Çukurova Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Memişli Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Çukurova ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
