Adana Çukurova Kocatepe Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Salbaş vadisi güney yamaçlarında, zeytin bahçeleri, buğday tarlaları ve geleneksel köy evleriyle Kocatepe Mahallesi; tarımsal üretimi ve huzurlu kırsal yaşamıyla bilinen bir yerleşimdir. 5403 Sayılı Kanun tarım ifraz normları, hisseli parsel rızai taksim haritaları, köy evi aplikasyon projeleri ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca yürütülmektedir.
Zeytinlik & Tarla Normu İpucu: Salbaş vadisindeki Kocatepe arazilerinde 5403 Sayılı Kanun gereğince dikili zeytinliklerde asgari 5.000 m² (5 dönüm), kuru tarlalarda 20.000 m² (20 dönüm) normu geçerlidir. Hisseli tarlalarda şufa davalarını önlemek için noter tasdikli Rızai Taksim Krokisi tanzim edilmelidir.
Kocatepe zeytinlik ve tarla arazilerinde yasal asgari parsel normlarına uygun ifraz projeleri hazırlanır.
Miras kalan bölünemez arazilerde hissedarların fiilen ektiği sınırları gösteren noter onaylı haritalar çizilir.
Köy yerleşik alanı içindeki arsalarda yapılacak evler için plankote ve aplikasyon krokisi düzenlenir.
Taşlık sınır hatlarında kaybolan parsel köşe koordinatları sahada çakılır.
Kocatepe İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Tarımsal depo izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Çukurova Kocatepe sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Kocatepe mevkii, Çukurova Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Çukurova Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Kocatepe Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Kocatepe Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Çukurova Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmektedir.
Hayır. 5403 ve 3573 Sayılı Kanunlara göre dikili tarım arazilerinde asgari parsel büyüklüğü 5.000 m² (5 dönüm)'dir. 8 dönümlük zeytinlik bölündüğünde her bir parça 4 dönümde kalacağı için yasal ifraz yapılamaz (en az 10 dönüm olmalıdır). Ancak kullanım sınırları Rızai Taksim Krokisi ile tescil edilir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Kocatepe Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Çukurova ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
