Adana Sarıçam Baklalı Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Sarıçam'ın doğayla iç içe kırsal kuşağında, zeytinlikleri ve tarımsal üretimiyle bilinen Baklalı Mahallesi; huzurlu bir köy yerleşimidir. 5403 Sayılı Kanun tarım ifraz normları, hisseli parsel rızai taksim haritaları ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Yerel Kadastro İpucu: Baklalı Mahallesi parsellerinde 5403 Sayılı Kanun tarım normları (dikili 5 dönüm, kuru 20 dönüm) geçerlidir.
Baklalı parsellerinde yasal mevzuata uygun harita projeleri hazırlanır.
Mülkiyet sınırları Total Station ve RTK GNSS ile sahada ölçülür.
Parsel köşe koordinatları ITRF96 sisteminde çelik kazıklarla çakılır.
Tamamlanan yapıların tapuda resmi vasfına tescili tamamlanır.
Baklalı İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 Kat).
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Sarıçam Baklalı sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Baklalı mevkii, Sarıçam Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Sarıçam Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Baklalı Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Baklalı Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
5403 Sayılı Kanun'a göre dikili tarımda 5.000 m², tarla vasfında 20.000 m² altındaki parseller bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Sarıçam Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Baklalı Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Sarıçam ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
