Adana Yüreğir Sinanpaşa Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Tarihi Taşköprü'nün doğu yakasında, Seyhan Nehri kıyısında, Optimum AVM ve Hiltonsa'nın hemen yanında yer alan, Adana'nın en büyük kentsel yenileme projesine ev sahipliği yapan Sinanpaşa Mahallesi; Yüreğir'in en stratejik dönüşüm ve prestij merkezidir. 6306 Sayılı Kanun kentsel dönüşüm ada revizyonları, kat mülkiyeti bağımsız bölüm planları, kıyı kenar aplikasyonları ve LİHKAB kadastro hizmetleri büromuz yetkili harita mühendislerince yürütülmektedir.
6306 Kentsel Dönüşüm & Nehir Kordonu İpucu: Seyhan Nehri kıyısında, Taşköprü ve Hilton Oteli karşısında yer alan Sinanpaşa dev kentsel dönüşüm alanında TOKİ ve Çevre Şehircilik Bakanlığı mülkiyet tescilleri, ada birleştirme (tevhit), terk ve yeni bağımsız bölüm tescillerinde LİHKAB onaylı Aplikasyon ve Bağımsız Bölüm Planı tanzim edilmesi yasal zorunluluktur.
Sinanpaşa riskli alanında hisseli parsellerin büyük dönüşüm yapı adalarına dönüştürülmesi sağlanır.
Nehir kıyısındaki yeni konut ve otel bloklarında 3621 Kıyı Kanunu koruma çizgisi sahada işaretlenir.
Modern dönüşüm sitelerinin inşaat ruhsatı öncesi parsel köşe koordinatları ve subasman kotları Total Station ile işaretlenir.
Tamamlanan yeni rezidans ve çarşıların tapuda arsa vasfından bağımsız bölüm mülkiyetine tescili sağlanır.
Sinanpaşa İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Blok / Ada Bazı Nizam, Emsal (KAKS): 2.00 - 2.50, hmax: 10-15 Kat. Kapalı otopark, geniş nehir peyzajı ve ticari avlular zorunludur.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Sinanpaşa kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Sinanpaşa mevkii, Yüreğir Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Yüreğir Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Sinanpaşa Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Sinanpaşa Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ onaylı imar adalarında büromuz LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve İmar Aplikasyon Krokisi tanzim eder; Yüreğir Tapu Müdürlüğü'nde yeni kat mülkiyeti tapuları hak sahiplerine doğrudan tescil edilir.
3621 Sayılı Kıyı Kanunu gereğince Seyhan Nehri kıyı kenar çizgisinden itibaren sahil şeridi çekme mesafesi sahada harita mühendislerimizce Total Station ile işaretlenir ve resmi Kıyı Çizgisi Aplikasyon Krokisi hazırlanır.
TAKBİS tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Sinanpaşa Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Yüreğir ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
