Adana Yüreğir Doğankent Bahçelievler Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Türkiye'nin en erken turfanda karpuz, kavun, marul ve açık alan sebze üretiminin yapıldığı, bereketli alüvyon topraklarıyla Doğankent Bahçelievler Mahallesi; Yüreğir güney tarım ovasının kalbidir. 5403 Sayılı Kanun sulu tarla ifraz normları (20.000 m²), hisseli parsel rızai taksim haritaları, sera plankoteleri ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Turfanda Karpuz & 5403 Norm İpucu: Çukurova'nın en erken turfanda karpuz ve kışlık sebze üretim merkezi Doğankent Bahçelievler arazilerinde 5403 Sayılı Kanun gereğince sulu mutlak tarım asgari parsel büyüklüğü 20.000 m² (20 dönüm)'dir. Hisseli parsellerde sınır ihtilaflarını önlemek için noter tasdikli Rızai Taksim Krokisi tanzim edilmelidir.
Doğankent sulu tarla ve sebze arazilerinde 20.000 m² asgari parsel normuna uygun ifraz projeleri hazırlanır.
Bölünemeyen hisseli tarlalarda hissedarların fiilen ektiği sınırları gösteren noter onaylı haritalar çizilir.
Sulama arkları boyunca kaybolan parsel köşe koordinatları RTK GNSS ile çelik kazıklarla çakılır.
Tarımsal depolama ve narenciye paketleme tesisleri için 3D zemin modelleri üretilir.
Doğankent Bahçelievler İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Sera ve tarımsal depo izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Yüreğir Doğankent Bahçelievler sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Doğankent Bahçelievler mevkii, Yüreğir Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Yüreğir Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Doğankent Bahçelievler Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Doğankent Bahçelievler Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 16 dönümlük tarla bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
Evet. 5403 Sayılı Kanun şartlarına uygun olarak İl Tarım Müdürlüğü'nden tarımsal amaçlı yapı izni alınır; büromuzca Tabii Zemin Plankotesi ve İmar Aplikasyon Krokisi tanzim edilerek ruhsat onaylatılır.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Doğankent Bahçelievler Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Yüreğir ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
