Adana Yüreğir Çotlu Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Çukurova'nın en güney ucunda, mandalina bahçeleri, soya fasulyesi ve dane mısır üretimiyle Çotlu Mahallesi; yüksek verimli sulu tarım arazilerine ev sahipliği yapmaktadır. 5403 Sayılı Kanun sulu ve dikili tarla ifraz normları, hisseli parsel rızai taksim haritaları ve LİHKAB resmi aplikasyon hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Narenciye & Soya Ovası İpucu: Çotlu narenciye bahçeleri ve soya tarlalarında 5403 Sayılı Kanun gereğince 20 dönüm (sulu tarla) ve 5 dönüm (dikili narenciye) asgari ifraz normu bağlayıcıdır. Hisseli parsellerde sınır ihtilaflarını önlemek için noter onaylı Rızai Taksim Krokisi çıkarılmalıdır.
Çotlu narenciye ve soya arazilerinde yasal asgari parsel normlarına uygun ifraz projeleri hazırlanır.
Miras kalan bölünemez tarlalarda hissedarların fiilen ektiği sınırları gösteren noter onaylı haritalar çizilir.
Sulama arkları boyunca kaybolan parsel köşe koordinatları RTK GNSS ile işaretlenir.
Köy yerleşik alanı içindeki arsalarda yapılacak evler için plankote ve aplikasyon düzenlenir.
Çotlu İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Tarımsal depo izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Yüreğir Çotlu sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Çotlu mevkii, Yüreğir Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Yüreğir Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Çotlu Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Çotlu Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 15 dönümlük tarla bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Yüreğir Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Çotlu Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Yüreğir ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
