Adana Yüreğir Koyunlu Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Çukurova'nın bereketli güney ovasında, Narenciye, yem bitkileri ve buğday üretimiyle öne çıkan Koyunlu Mahallesi; yüksek tarımsal rekoltesiyle bilinmektedir. 5403 Sayılı Kanun sulu tarla ifraz normları (20.000 m²), hisseli parsel rızai taksim haritaları ve LİHKAB resmi aplikasyon hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Sulu Tarım Normu & Sınır İpucu: Koyunlu Mahallesi sulu tarım ve bahçe arazilerinde 5403 Sayılı Kanun gereğince 20 dönüm (sulu tarla) ve 5 dönüm (dikili bahçe) altındaki parsellerde resmi ifraz yapılamaz. Miras kalan hisseli arazilerde sınır ihtilaflarını önlemek için noter onaylı Rızai Taksim Krokisi tanzim edilmelidir.
Koyunlu tarla ve bahçelerinde yasal asgari parsel normlarına uygun ifraz projeleri hazırlanır.
Miras kalan bölünemez tarlalarda hissedarların fiilen ektiği sınırları gösteren noter onaylı haritalar çizilir.
Sulama arkları boyunca kaybolan parsel köşe koordinatları RTK GNSS ile işaretlenir.
Köy yerleşik alanı içindeki arsalarda yapılacak evler için plankote ve aplikasyon düzenlenir.
Koyunlu İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Tarımsal depo izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Yüreğir Koyunlu sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Koyunlu mevkii, Yüreğir Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Yüreğir Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Koyunlu Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Koyunlu Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 16 dönümlük tarla bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Yüreğir Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Koyunlu Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Yüreğir ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
