Adana Yüreğir Şahinağa Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Çukurova'nın verimli güney tarım havzasında, Mandalina, portakal ve pamuk üretimiyle bilinen Şahinağa Mahallesi; yüksek tarımsal potansiyele sahiptir. 5403 Sayılı Kanun sulu tarla ifraz normları (20.000 m²), hisseli parsel rızai taksim haritaları ve LİHKAB resmi aplikasyon hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Sulu Tarım Normu & Sınır İpucu: Şahinağa Mahallesi sulu tarım ve bahçe arazilerinde 5403 Sayılı Kanun gereğince 20 dönüm (sulu tarla) ve 5 dönüm (dikili bahçe) altındaki parsellerde resmi ifraz yapılamaz. Miras kalan hisseli arazilerde sınır ihtilaflarını önlemek için noter onaylı Rızai Taksim Krokisi tanzim edilmelidir.
Şahinağa parsellerinde yasal standartlara uygun resmi harita projeleri hazırlanır.
Mülkiyet sınırları Total Station ve RTK GNSS ile sahada ölçülerek haritalandırılır.
Parsel köşe koordinatları ITRF96 sisteminde çelik kazıklarla çakılır.
Tamamlanan yapıların tapu kütüğüne tescili sağlanır.
Şahinağa İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Tarımsal depo izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Yüreğir Şahinağa sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Şahinağa mevkii, Yüreğir Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Yüreğir Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Şahinağa Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Şahinağa Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 16 dönümlük tarla bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Yüreğir Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Şahinağa Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Yüreğir ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
