Adana Seyhan Bahçeşehir Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Real AVM, Öğretmenler Bulvarı batısı ve Çukurova bağlantı koridorunda yükselen lüks villaları, butik siteleri ve geniş yeşil alanlarıyla Seyhan'ın en seçkin konut bölgesi Bahçeşehir Mahallesi; yüksek yaşam standartlarıyla öne çıkmaktadır. Villa tabii zemin plankoteleri, temel aks aplikasyonları, kat mülkiyeti bağımsız bölüm planları ve LİHKAB kadastro hizmetleri büromuz yetkili harita mühendislerince yürütülmektedir.
Villa & Havuz Plankote İpucu: Real AVM ve Öğretmenler Bulvarı batısında yer alan Bahçeşehir lüks villa ve butik site parsellerinde yüzme havuzu, açık/kapalı otopark ve bahçe teraslama kotlarının mimari projeyle sıfır hatayla uyuşması için hafriyat öncesi 3D Sayısal Arazi Plankotesi çıkarılması zorunludur.
Yüzme havuzu, bahçe peyzaj kotları ve garaj girişleri için milimetrik 3 boyutlu sayısal zemin haritası üretilir.
İnşaat ruhsatı öncesinde villa oturum aksları ve parsel köşe sınırları sahada çelik kazıklarla işaretlenir.
Butik sitelerde her villanın ve eklentilerinin (garaj, depo, havuz) tapu kütüğüne tescil krokileri tanzim edilir.
Tamamlanan villaların tapuda arsa vasfından "kat mülkiyetli müstakil villa/konut" vasfına dönüştürülmesi sağlanır.
Bahçeşehir İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık Nizam, Emsal (KAKS): 0.80 - 1.50, hmax: 3-5 Kat / Serbest. Geniş bahçe çekme mesafesi ve özel otopark zorunludur.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Bahçeşehir kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Bahçeşehir mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Bahçeşehir Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Bahçeşehir Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Çift frekanslı RTK GNSS ve elektronik Total Station cihazlarımızla parsel köşe koordinatları ve tabii zemin kotları ölçülerek 3D Sayısal Plankote ve İmar Aplikasyon Krokisi hazırlanır; belediye ruhsat onayına sunulur.
Seyhan Belediyesi'nden Yapı Kullanma İzin Belgesi alındıktan sonra büromuz LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve Vaziyet Krokisi hazırlar; Seyhan Tapu Müdürlüğü'nde her villaya müstakil tapu tescil edilir.
Büromuz Tevhit Haritası hazırlar; Seyhan Belediyesi Encümen Kararı ve Kadastro kontrolünün ardından tek tapuda birleştirme tamamlanır.
🔗 Bahçeşehir Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
