Adana Seyhan Ziyapaşa Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Adana'nın en prestijli caddelerinden Ziyapaşa Bulvarı ve çevresini kapsayan Ziyapaşa Mahallesi; lüks kafe-restoranları, iş merkezleri ve modern konut projeleriyle kentin ticari vitrinidir. Bölgedeki kentsel dönüşüm röperli krokileri, kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş, bağımsız bölüm planları ve yapı cins değişikliği işlemleri büromuz yetkili harita mühendislerince yürütülmektedir.
Mühendislik & Kredi İpucu: Ziyapaşa Bulvarı aksındaki çok katlı yapılarda kat irtifakından kat mülkiyetine geçirilmemiş dairelerde bağımsız bölüm numarası ve hisse çakışmaları yaşanabilmekte; bu durum banka ekspertizlerinde değer kaybına yol açmaktadır. LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve Yapı Aplikasyon Projesi ile taşınmazınızı doğrudan kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirebilirsiniz.
Ziyapaşa Bulvarı üzerindeki lüks rezidans ve iş merkezlerinde her bir daire ve işyerinin mimari projeye uygun tescil krokileri e-imzalı tanzim edilir.
Riskli bina tespiti yapılan eski yapıların yıkım öncesi parsel köşe koordinatları ve komşu çekme mesafeleri Total Station ile ölçülür.
Yapı kullanma izin belgesi alan yeni binaların tapu kütüğünde "arsa"dan "kat mülkiyetli bağımsız bölümlere" dönüştürülmesi sağlanır.
Kapalı otopark girişleri ve dükkan vitrin kotları için Seyhan Belediyesi standartlarında sıfır tabii zemin kot haritası üretilir.
Ziyapaşa İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Blok Nizam, Emsal (KAKS): 2.40 - 2.80, hmax: Serbest. Zemin kat ticaret, üst katlar lüks konut ve ofis fonksiyonlu.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Ziyapaşa kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Ziyapaşa mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Ziyapaşa Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Ziyapaşa Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Seyhan Belediyesi'nden alınan onaylı mimari proje ve yapı kullanma izin belgesi (iskan) ile birlikte büromuz LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve Vaziyet Krokisi düzenler; Seyhan Tapu Müdürlüğü'nde kat mülkiyeti tescili tamamlanır.
Evet. Yan parsellerdeki lüks yapılara ve kamu kaldırımlarına tecavüzü sıfırlamak için inşaat ve hafriyat öncesinde parsel köşe noktalarının yetkili harita mühendisimiz tarafından sahada çelik çivilerle işaretlenmesi yasal zorunluluktur.
İmar planı hükümleri ve belediye otopark yönetmeliği şartları sağlandığı takdirde, mimari tadilat projesine uygun olarak bağımsız bölüm ifraz veya tevhit haritaları büromuzca hazırlanmaktadır.
🔗 Ziyapaşa Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
