Adana Seyhan Doğankent Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Karataş Karayolu bağlantısında yer alan, tekstil fabrikaları, lojistik depolama hangarları ve tarımsal sanayi tesisleriyle Doğankent Mahallesi; Güney Adana'nın sanayi ve istihdam merkezidir. Sanayi imar parselasyonu, fabrika tabii zemin plankotesi, hafriyat kübaj hesabı, tevhit/ifraz ve lojistik depo cins tashihi işlemleri büromuz yetkili kadastro mühendislerince yürütülmektedir.
Lojistik & Kübaj İpucu: Güney Adana sanayi koridoru ve Karataş yolu bağlantısındaki Doğankent lojistik ve fabrika parsellerinde tır giriş rampaları, ağır yük taşıma zeminleri ve hafriyat kübaj hesabı için inşaat öncesinde 3D Sayısal Zemin Plankotesi çıkarılması zorunludur.
Doğankent sanayi ve depolama arsalarının birleştirilmesi veya ifraz projeleri encümen onaylı tanzim edilir.
Lojistik tesislerde temel hafriyatı öncesi 3D sayısal zemin plankotesi ve sıfır kot alımı yapılır.
Büyük ölçekli zemin tesviyesi, kazı ve dolgu hacimleri (m³) prizma yöntemiyle hesaplanarak onaylı kübaj krokisi verilir.
Tamamlanan fabrika ve depoların tapuda sanayi tesisi olarak tescil dosyası hazırlanır.
Doğankent İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Emsal: 1.20 - 1.50, hmax: 12.50m / Serbest. Tır yanaşma rampası ve yangın koruma mesafeleri zorunludur.
Sanayi Alanı Parselasyon, Plankote & Kübaj Standartları
Doğankent sanayi ve lojistik depolama parsellerinde ağır tonajlı taşıt sirkülasyonu, su basman ve tır rampası kotları milimetrik hassasiyetle belirlenmektedir:
Fabrika inşaat ruhsatı öncesi parselin 3 boyutlu tabii zemin kot alımı yapılarak mimari projeye altlık hazırlanır.
Temel kazısı ve dolgu işlemlerinde hacim (m³) hesabı prizma yöntemiyle hesaplanarak hakediş raporu tanzim edilir.
Tamamlanan fabrika, atölye veya deponun tapu kütüğünde "arsa"dan "sanayi tesisi" vasfına tescili sağlanır.
Doğankent mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Doğankent Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Doğankent Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Ağır tonajlı tır yükleme rampaları, zemin taşıma kapasitesi ve hafriyat maliyetini hatasız hesaplamak; aynı zamanda Seyhan Belediyesi ruhsat birimine subasman kotunu doğru onaylatmak için milimetrik zemin plankotesi çıkarılması yasal zorunluluktur.
Büromuz parsel koordinatlarını ve tapu kayıtlarını inceler, Tevhit Haritası hazırlar. Seyhan Belediyesi Encümen Kararı alındıktan sonra Kadastro Müdürlüğü kontrolü ve Seyhan Tapu Müdürlüğü tescili ile parseller tek tapuda birleştirilir.
Belediyeden alınan Yapı Kullanma İzin Belgesi ile birlikte büromuz LİHKAB onaylı Yapı Aplikasyon Projesi ve Cins Değişikliği Tescil Bildirimi düzenler; tapuda "arsa" ibaresi "fabrika/depo" olarak güncellenir.
🔗 Doğankent Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
