Adana Seyhan Sarıhuğlar Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan'ın en batı tarım ovasında, verimli narenciye bahçeleri, pamuk ve mısır tarlalarıyla çevrili Sarıhuğlar Mahallesi; geleneksel köy yerleşimi ve tarımsal üretimiyle stratejik bir kırsal merkezdir. 5403 Sayılı Kanun sulu/dikili tarım ifraz normları, hisseli parsel rızai taksim haritaları, DSİ kanal sınır tespitleri ve LİHKAB resmi aplikasyon hizmetleri büromuzca yürütülmektedir.
Tarımsal İfraz & Rızai Taksim İpucu: Sarıhuğlar sulu tarım ve narenciye arazilerinde 5403 Sayılı Kanun gereğince asgari 20.000 m² (sulu) ve 5.000 m² (dikili) normlarının altındaki tarlalarda resmi ifraz yapılamaz. Hissedarlar arası kullanım sınırlarını belirlemek ve şufa davalarını engellemek için noter tasdikli Rızai Taksim Krokisi tanzim edilmelidir.
Sarıhuğlar pamuk, mısır ve narenciye tarlalarında yasal asgari parsel büyüklüklerine uygun resmi ifraz dosyaları hazırlanır.
Bölünemeyen hisseli tarım arazilerinde hissedarların fiilen ektiği alanları gösteren noter onaylı rızai taksim haritaları çizilir.
Sulama arkları ve yol genişletmelerinden kaynaklanan sınır tecavüzleri RTK GNSS cihazlarıyla santimetre hassasiyetinde düzeltilir.
Köy yerleşik alan sınırı içindeki arsalarda yapılacak tek/çift katlı evler ve depolar için plankote ve aplikasyon tanzim edilir.
Sarıhuğlar İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Tarım arazilerinde 5403 sayılı kanun çiftlik ve depo izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Seyhan Sarıhuğlar sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Sarıhuğlar mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Sarıhuğlar Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Sarıhuğlar Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre Sarıhuğlar sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 15 dönümlük parsel bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Seyhan Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmekte ve ardından yapı cins değişikliği ile tapuya işlenebilmektedir.
TAKBİS tescilli ITRF96 sayısal koordinatlar çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir ve parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır.
🔗 Sarıhuğlar Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
