Adana Seyhan Karayusuflu Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan'ın batı kırsal kuşağında, geniş yonca ve silajlık mısır tarlaları, modern süt sığırcılığı çiftlikleri ve tarımsal üretimiyle öne çıkan Karayusuflu Mahallesi; Çukurova hayvancılık ve yem bitkileri sektörünün stratejik merkezidir. 5403 Sayılı Kanun sulu tarla ifraz normları, hayvancılık tesisi plankoteleri, hisseli parsel rızai taksim krokileri ve LİHKAB resmi aplikasyon hizmetleri büromuzca yürütülmektedir.
Hayvancılık & Çiftlik İmarı İpucu: Yonca, mısır silajı ve modern büyükbaş süt hayvancılığı çiftliklerinin yer aldığı Karayusuflu arazilerinde 5403 Sayılı Kanun kapsamında hayvancılık tesisi ve yem deposu inşaat izinleri öncesinde İl Tarım Müdürlüğü uygunluk yazısı ve Tabii Zemin Plankotesi çıkarılması şarttır.
Karayusuflu'nun yonca, mısır silajı ve buğday tarlalarında 20.000 m² asgari parsel normuna uygun resmi ifraz projeleri hazırlanır.
Modern hayvancılık tesislerinde zemin tesviyesi ve inşaat ruhsatı için 3 boyutlu sayısal zemin haritası çıkarılır.
Bölünemeyen hisseli tarım arazilerinde hissedarların fiilen ektiği sınırları gösteren noter onaylı rızai taksim haritaları çizilir.
Sulama arkları ve yol genişletmelerinden kaynaklanan sınır tecavüzleri RTK GNSS cihazlarıyla düzeltilir.
Karayusuflu İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Tarım arazilerinde modern ahır, sağımhane ve silaj deposu izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Seyhan Karayusuflu sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Karayusuflu mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Karayusuflu Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Karayusuflu Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Evet. 5403 Sayılı Kanun ve Seyhan Belediyesi imar yönetmeliğine uygun olarak İl Tarım Müdürlüğü'nden tarımsal amaçlı yapı izni alınır; büromuzca Tabii Zemin Plankotesi ve İmar Aplikasyon Krokisi tanzim edilerek ruhsat onaylatılır.
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre Karayusuflu sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 16 dönümlük tarla bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Karayusuflu Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
