Adana Seyhan Mıdık Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan Nehri boyunca uzanan, Adana'nın geleneksel narenciye ve taze meyve üretim merkezi Mıdık Mahallesi; verimli alüvyon tabanı ve nehir kıyısı topoğrafyasıyla dikili tarımın kalbidir. 5403 Sayılı Kanun dikili tarım ifraz normları (5.000 m²), 3621 Sayılı Kıyı Kanunu kıyı kenar çizgisi tespiti, hisseli bahçe rızai taksim krokileri ve LİHKAB resmi aplikasyon işlemleri büromuzca yürütülmektedir.
Kıyı Kenar & Taşkın İpucu: Seyhan Nehri taşkın koruma kuşağında yer alan Mıdık narenciye bahçelerinde 3621 Sayılı Kıyı Kanunu ve DSİ emniyet bandı hükümleri geçerlidir. Parselinizde tel çit, tarımsal depo veya sınır duvarı yapmadan önce resmi Kıyı Kenar Çizgisi Aplikasyonu ve GNSS sınır tespiti yaptırmanız mülkiyet güvenliğinizi sağlar.
Mıdık'ın tescilli mandalina, portakal ve greyfurt bahçelerinde 5.000 m² asgari parsel büyüklüğü kuralına uygun yasal ifraz dosyaları hazırlanır.
Seyhan Nehri taşkın sahasındaki parsellerde nehir yatağı ve kıyı kenar çizgisi koordinatları harita mühendislerimizce sahada işaretlenir.
Miras yoluyla intikal eden hisseli bahçelerde hissedarların fiilen tasarruf ettiği alanları gösteren noter onaylı rızai taksim haritaları üretilir.
Ağaçlık alanlarda sulama kanaletleri ve yollar sebebiyle kaybolan sınır köşe noktaları çift frekanslı GNSS ve Total Station ile çakılır.
Mıdık İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
3621 Sayılı Kıyı Kanunu uyarınca nehir seddesinden itibaren ilk 50 metrede yapılaşma yasaktır. Tarımsal alanlarda 5403 dikili tarım normları geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Seyhan Mıdık sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Mıdık mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Mıdık Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Mıdık Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre dikili tarım arazilerinde asgari parsel büyüklüğü 5.000 m² (5 dönüm)'dir. 6 dönüm bölündüğünde her bir parça 3 dönümde kalacağı için yasal ifraz yapılamaz (en az 10 dönüm olmalıdır). Ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için Rızai Taksim Krokisi düzenlenir.
3621 Sayılı Kıyı Kanunu gereğince kıyı kenar çizgisinden itibaren sahil şeridinde konut inşaatı yasaktır. Büromuz nehir kıyısındaki arsanız için resmi Kıyı Kenar Çizgisi Aplikasyonu yaparak imara uygun emniyetli sınırları belirler.
TAKBİS onaylı tescilli koordinatlar çekilerek, ağaç sıklığına göre RTK GNSS veya elektronik Total Station ile köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Mıdık Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
