Adana Seyhan Yolgeçen Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
D-400 Mersin-Adana Karayolu batı çıkışında yer alan, dev narenciye paketleme ve boylama fabrikaları, soğuk hava depoları ve lojistik antrepolarıyla Yolgeçen Mahallesi; Çukurova yaş meyve-sebze ihracatının lojistik çıkış kapısıdır. Karayolu yola terk haritaları, fabrika tabii zemin plankoteleri, hafriyat kübaj hesapları ve sanayi cins tashihi işlemleri büromuz yetkili harita mühendislerince yürütülmektedir.
Tarımsal Sanayi & D-400 Terk İpucu: D-400 Mersin-Adana yolu üzerinde yer alan narenciye boylama-paketleme fabrikaları ve soğuk hava depolarının bulunduğu Yolgeçen parsellerinde karayolu kamulaştırma sınırı yola terkleri ve fabrika hafriyat kübaj hesabı için inşaat öncesinde onaylı Röperli Kroki çıkarılması şarttır.
Karayolu genişletme hattına rastlayan kısımların terk projeleri Seyhan Belediyesi encümen onaylı tanzim edilir.
Tarımsal sanayi tesislerinde temel hafriyatı öncesi 3D sayısal zemin plankotesi ve sıfır kot alımı yapılır.
Büyük ölçekli depolama arsalarının birleştirilmesi veya ifraz projeleri encümen onaylı tanzim edilir.
Tamamlanan narenciye paketleme tesisleri ve depoların tapuda sanayi tesisi olarak tescil dosyası hazırlanır.
Yolgeçen İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Emsal: 1.00 - 1.40, hmax: 12.50m / Serbest. Tır yanaşma rampası ve yangın koruma mesafeleri zorunludur.
Sanayi Alanı Parselasyon, Plankote & Kübaj Standartları
Yolgeçen sanayi ve lojistik depolama parsellerinde ağır tonajlı taşıt sirkülasyonu, su basman ve tır rampası kotları milimetrik hassasiyetle belirlenmektedir:
Fabrika inşaat ruhsatı öncesi parselin 3 boyutlu tabii zemin kot alımı yapılarak mimari projeye altlık hazırlanır.
Temel kazısı ve dolgu işlemlerinde hacim (m³) hesabı prizma yöntemiyle hesaplanarak hakediş raporu tanzim edilir.
Tamamlanan fabrika, atölye veya deponun tapu kütüğünde "arsa"dan "sanayi tesisi" vasfına tescili sağlanır.
Yolgeçen mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Yolgeçen Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Yolgeçen Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Ağır tonajlı tır yükleme rampaları, zemin taşıma kapasitesi ve hafriyat maliyetini hatasız hesaplamak; aynı zamanda Seyhan Belediyesi ruhsat birimine subasman kotunu doğru onaylatmak için milimetrik zemin plankotesi çıkarılması yasal zorunluluktur.
Karayolları kamulaştırma hattı ve Seyhan Belediyesi 1/1000 imar planı verileri doğrultusunda büromuz Yola Terk Haritası hazırlar; Belediye Encümeni ve Kadastro kontrolünün ardından tapu kütüğünden terk işlemi tescil edilir.
Belediyeden alınan Yapı Kullanma İzin Belgesi ile birlikte büromuz LİHKAB onaylı Yapı Aplikasyon Projesi ve Cins Değişikliği Tescil Bildirimi düzenler; tapuda "arsa/tarla" ibaresi "fabrika/depo" olarak güncellenir.
🔗 Yolgeçen Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
