Adana Seyhan Barbaros Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Emniyet Caddesi, Manisalı Ali Parkı çevresi ve geniş kentsel dönüşüm aksıyla Güney Seyhan'ın merkezi yerleşimlerinden Barbaros Mahallesi; yenilenen konut dokusu ve ticari canlılığıyla öne çıkmaktadır. 6306 sayılı kanun kapsamında kentsel dönüşüm röperli krokileri, çoklu parsel tevhitleri, kat mülkiyeti bağımsız bölüm planları ve LİHKAB aplikasyon hizmetleri büromuzca yürütülmektedir.
Ada Tevhidi & Kentsel Dönüşüm İpucu: Barbaros Mahallesi'nde çok hisseli eski yapıların bulunduğu imar adalarında kentsel dönüşüm site inşaatına başlarken arsa payı kayıplarını ve hissedar anlaşmazlıklarını önlemek için LİHKAB büromuzca Hisseli Parsel Tevhit Haritası ve Bağımsız Bölüm Planı tanzim edilir.
Barbaros'taki riskli yapıların yıkım öncesi parsel köşe koordinatları ve çekme mesafeleri Total Station ile ölçülür.
Küçük hisseli eski parsellerin modern site yapımı için tek tapuda birleştirilmesi projeleri encümen onaylı yürütülür.
Yeni yapılan konut projelerinde her bir daire ve dükkanın mimari projeye uygun tescil krokileri tanzim edilir.
Tamamlanan yeni apartmanların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetine tescili sağlanır.
Barbaros İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Blok / Bitişik Nizam, Emsal (KAKS): 1.80 - 2.20, hmax: 6-8 Kat. Otopark ve yangın tahliye standartları zorunludur.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Barbaros kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Barbaros mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Barbaros Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Barbaros Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Evet. Yan parsellerdeki komşu yapılara ve yola tecavüzü önlemek için temel kazısı öncesinde parsel köşe noktalarının yetkili harita mühendisimiz tarafından sahada çelik çivilerle işaretlenmesi yasal zorunluluktur.
Büromuz parsel koordinatlarını ve tapu kayıtlarını inceler, Tevhit Haritası hazırlar. Seyhan Belediyesi Encümen Kararı ve Kadastro Müdürlüğü kontrolünün ardından tapu tescili tamamlanır.
Seyhan Belediyesi'nden Yapı Kullanma İzin Belgesi alındıktan sonra büromuz Yapı Aplikasyon Projesi ve Bağımsız Bölüm Planı düzenler; tapuda "arsa" ibaresi "bina/kat mülkiyeti" olarak tescil edilir.
🔗 Barbaros Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
