Adana Seyhan Gülbahçesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Güney Adana'nın genişleyen yerleşim koridorunda, hızla şehirleşen yapısıyla dikkat çeken Gülbahçesi Mahallesi; 18. Madde imar parselasyonu ve modern konut dönüşüm projeleriyle öne çıkmaktadır. 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde sınır aplikasyonları, yola terk ve tevhit haritaları, GNSS sınır kazığı çakımı ve LİHKAB kadastro hizmetleri büromuz yetkili harita mühendislerince yürütülmektedir.
18. Madde & Sınır İpucu: Gülbahçesi bölgesinde 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde parselasyon uygulaması ile oluşan yeni imar adalarında; tapudaki payların yeni imar parsellerine intikali sonrası köşe noktalarının GNSS RTK ile sahada işaretlenmesi mülkiyet sınırlarınızı garantiye alır.
Gülbahçesi imar genişleme sahalarında hisseli arazilerin müstakil imar parsellerine dönüşümü ve yeni sınır kazıklarının çakılması sağlanır.
Parsel köşe sınırları çift frekanslı uydu alıcılarıyla sahada çelik boru kazıklarla işaretlenir.
Yeni imar yollarına rastlayan kısımların terk projeleri Seyhan Belediyesi encümen onaylı tanzim edilir.
Yeni inşa edilecek konut projelerinde subasman vizesi ve yapı cins değişikliği tescili tamamlanır.
Gülbahçesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Emsal: 1.20 - 1.60, hmax: 15.50m (5 Kat). İmar adalarında DOP kesintisi sonrası tescilli imar çapı esastır.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Gülbahçesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Gülbahçesi mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Gülbahçesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Gülbahçesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Belediye ve Kadastro Müdürlüğü'nden tescilli yeni imar koordinatları temin edilir; çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilerek parsel köşe noktalarına çelik kazık çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
İmar planına göre yolda kalan kısımlar için büromuz Yola Terk Haritası hazırlar; Seyhan Belediyesi Encümen Kararı ve Kadastro kontrolünün ardından tapu tescili tamamlanır.
Seyhan Belediyesi'nden Yapı Kullanma İzin Belgesi alındıktan sonra büromuz Yapı Aplikasyon Projesi düzenler; tapuda "arsa" ibaresi "bina" olarak tescil edilir.
🔗 Gülbahçesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
