Adana Seyhan Sarıhamzalı Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
D-400 Karayolu batı koridorunda yer alan Sarıhamzalı Mahallesi; Adana Toptancılar Sitesi (ATİK), Nakliyeciler Sitesi, lojistik hangarlar ve sanayi imalat tesisleriyle kentin lojistik kalbidir. Sanayi imar parselasyonu, fabrika tabii zemin plankotesi, hafriyat kübaj hesabı, tevhit/ifraz ve lojistik depo cins tashihi işlemleri büromuz yetkili kadastro mühendislerince kesintisiz yürütülmektedir.
Sanayi & Lojistik İmar İpucu: Ağır tonajlı tır ve nakliye araçlarının giriş-çıkış yaptığı Sarıhamzalı lojistik ve toptancı parsellerinde subasman ve rampa kotlarının belediye onaylı projeye tam uyması için inşaat öncesi Tabii Zemin Plankotesi ve temel kazısı Hafriyat Kübaj Hesabı çıkarılması yasal zorunluluktur.
Adana Toptancılar Sitesi ve Nakliyeciler Sitesi çevresinde büyük ölçekli sanayi arsalarının birleştirilmesi veya ifraz projeleri encümen onaylı tanzim edilir.
Lojistik depo, antrepo ve fabrikalarda temel hafriyatı öncesi 3D sayısal zemin plankotesi ve sıfır kot alımı yapılır.
Büyük ölçekli sanayi zemin tesviyesi, kazı ve dolgu hacimleri (m³) prizma yöntemiyle hesaplanarak onaylı kübaj krokisi verilir.
İnşaatı tamamlanan toptancı dükkanları, depolar ve imalathanelerin tapuda sanayi tesisi olarak tescil dosyası hazırlanır.
Sarıhamzalı İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Emsal: 1.00 - 1.50, hmax: 12.50m / Serbest. Tır parkı, yükleme rampası ve yangın emniyet mesafeleri zorunludur.
Sanayi Alanı Parselasyon, Plankote & Kübaj Standartları
Sarıhamzalı sanayi ve lojistik depolama parsellerinde ağır tonajlı taşıt sirkülasyonu, su basman ve tır rampası kotları milimetrik hassasiyetle belirlenmektedir:
Fabrika inşaat ruhsatı öncesi parselin 3 boyutlu tabii zemin kot alımı yapılarak mimari projeye altlık hazırlanır.
Temel kazısı ve dolgu işlemlerinde hacim (m³) hesabı prizma yöntemiyle hesaplanarak hakediş raporu tanzim edilir.
Tamamlanan fabrika, atölye veya deponun tapu kütüğünde "arsa"dan "sanayi tesisi" vasfına tescili sağlanır.
Sarıhamzalı mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Sarıhamzalı Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Sarıhamzalı Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Sanayi yapılarında tır yükleme rampaları, zemin taşıma kapasitesi ve hafriyat maliyetini hatasız hesaplamak; aynı zamanda Seyhan Belediyesi ruhsat birimine subasman kotunu doğru onaylatmak için milimetrik zemin plankotesi çıkarılması yasal zorunluluktur.
Büromuz parsel koordinatlarını ve tapu kayıtlarını inceler, Tevhit Haritası hazırlar. Seyhan Belediyesi Encümen Kararı alındıktan sonra Kadastro Müdürlüğü kontrolü ve Seyhan Tapu Müdürlüğü tescili ile parseller tek tapuda birleştirilir.
Belediyeden alınan Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) ile birlikte büromuz LİHKAB onaylı Yapı Aplikasyon Projesi ve Cins Değişikliği Tescil Bildirimi düzenler; tapuda "arsa" ibaresi "depo/işyeri" olarak güncellenir.
🔗 Sarıhamzalı Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz: