Adana Seyhan Aydınlar Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan'ın batı sırtlarında, Kıyıboyu Caddesi kuzeyinde yükselen modern rezidans siteleri ve geniş imar bulvarlarıyla Aydınlar Mahallesi; kentin en hızlı değer kazanan yeni konut akslarındandır. 18. Madde imar aplikasyonları, bina temel aks işaretlemeleri, kat mülkiyeti bağımsız bölüm planları ve LİHKAB kadastro hizmetleri büromuz yetkili harita mühendislerince yürütülmektedir.
18. Madde & Temel Aks İpucu: Aydınlar Mahallesi'nin yeni imar genişleme adalarında 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması ile tescil edilen parsellerde temel hafriyatı öncesinde RTK GNSS ile sınır kazığı çakımı ve bina köşe aks aplikasyonu yapılması zorunludur.
Aydınlar yeni imar adalarında hisseli arsaların müstakil imar parsellerine dönüşümü ve köşe kazıklarının çakılması sağlanır.
İnşaat ruhsatı öncesi parsel sınırları, bina aksları ve subasman kotları milimetrik cihazlarla işaretlenir.
Yeni yapılan rezidanslarda her dairenin tapu tescili için mimari bağımsız bölüm planları tanzim edilir.
Yapı kullanma izin belgesi alan sitelerin tapuda arsa vasfından bağımsız bölüm mülkiyetine tescili sağlanır.
Aydınlar İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık Nizam, Emsal (KAKS): 1.80 - 2.40, hmax: Serbest (12-15 Kat). Kapalı otopark ve peyzaj zorunludur.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Aydınlar kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Aydınlar mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Aydınlar Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Aydınlar Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
TAKBİS tescilli ITRF96 koordinatları kullanılarak çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
Seyhan Belediyesi'nden Yapı Kullanma İzin Belgesi alındıktan sonra büromuz LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı hazırlar; Seyhan Tapu Müdürlüğü'nde doğrudan kat mülkiyeti tescil edilir.
Büromuzca Tevhit/İfraz Haritası hazırlandıktan sonra Seyhan Belediyesi Encümen Kararı alınır ve Kadastro Müdürlüğü kontrolünün ardından 3-5 iş günü içerisinde yeni tapular tescil edilir.
🔗 Aydınlar Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
