Adana Seyhan Fevzipaşa Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
D-400 Karayolu ile TCDD tren yolu hattı arasında uzanan, oto yedek parça çarşısı, ticari plazaları ve hızlanan konut dönüşümüyle öne çıkan Fevzipaşa Mahallesi; Seyhan'ın merkezi ulaşım ve sanayi koridorudur. Demiryolu ve karayolu yola terk haritaları, ticari bağımsız bölüm planları, 6306 kentsel dönüşüm röperli krokileri ve cins değişikliği hizmetleri büromuzca yürütülmektedir.
TCDD & D-400 Terk İpucu: D-400 Karayolu ve TCDD demiryolu hattı arasında yer alan Fevzipaşa Mahallesi parsellerinde demiryolu koruma bandı ve karayolu kamulaştırma hatlarına tam uyum için inşaat ruhsatı öncesinde onaylı Röperli Kroki ve Yola Terk Haritası çıkarılması zorunludur.
Demiryolu hattı ve anayol genişletmelerine rastlayan kısımların terk projeleri Seyhan Belediyesi encümen onaylı tanzim edilir.
Zemin kat ticari dükkanlar ve üst kat konutlar için mimari projeye uygun e-imzalı tescil krokileri çizilir.
Eski binaların riskli yapı yıkımı öncesi parsel köşe sınırları ve çekme mesafeleri sahada ölçülür.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından işyeri/konut olarak tescili sağlanır.
Fevzipaşa İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Blok / Bitişik Nizam, Emsal (KAKS): 1.80 - 2.20, hmax: 6-8 Kat. Zemin kat oto yedek parça ve ticari dükkan.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Fevzipaşa kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Fevzipaşa mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Fevzipaşa Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Fevzipaşa Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
TCDD kamulaştırma hattı ve Seyhan Belediyesi 1/1000 imar planı verileri doğrultusunda büromuz Yola Terk Haritası hazırlar; Belediye Encümeni ve Kadastro kontrolünün ardından tapudan terk işlemi tamamlanır.
Belediyeden alınan yapı kullanma izin belgesi ile birlikte büromuz LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı düzenler; Seyhan Tapu Müdürlüğü'nde her işyeri için müstakil tapu tescil edilir.
Evet. Yan parsellerdeki komşu yapılara ve yola tecavüzü önlemek için temel kazısı öncesinde parsel köşe noktalarının yetkili harita mühendisimiz tarafından sahada çelik çivilerle işaretlenmesi yasal zorunluluktur.
🔗 Fevzipaşa Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
