Adana Seyhan Gökçeler Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan'ın batı ovasında, pamuk, dane mısır, buğday ve narenciye bahçeleriyle çevrili Gökçeler Mahallesi; Çukurova tarımsal mekanizasyonunun ve geniş ölçekli tarla tarımının önemli kırsal merkezlerindendir. 5403 Sayily Kanun sulu tarla ifraz normları (20.000 m²), hisseli parsel rızai taksim krokileri, DSİ kanal sınır tespitleri ve GNSS arazi aplikasyon hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Geniş Parsel & Biçerdöver Sınır İpucu: Geniş pamuk, mısır ve narenciye parsellerinin bulunduğu Gökçeler tarlalarında hasat ve derin traktör sürümü esnasında yaşanan sınır kaymalarını ve komşu tecavüzlerini önlemek için ITRF96 koordinatlı çelik boru sınır kazığı çakımı yaptırılması mülkiyet güvenliğini sağlar.
Gökçeler'in pamuk, mısır ve narenciye tarlalarında 20.000 m² asgari parsel normuna uygun resmi ifraz ve yola terk projeleri hazırlanır.
Bölünemeyen hisseli tarım arazilerinde hissedarların fiilen ektiği sınırları gösteren noter onaylı rızai taksim haritaları çizilir.
Sulama kanaletleri ve yol genişletmelerinden kaynaklanan sınır tecavüzleri RTK GNSS cihazlarıyla düzeltilir.
Köy yerleşik alanı içindeki arsalarda yapılacak evler ve tarımsal hangarlar için plankote ve aplikasyon krokisi düzenlenir.
Gökçeler İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Tarım arazilerinde 5403 sayılı kanun kapsamında çiftlik ve depo izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Seyhan Gökçeler sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Gökçeler mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Gökçeler Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Gökçeler Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre Gökçeler sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 15 dönümlük tarla bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Seyhan Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmekte ve ardından yapı cins değişikliği ile tapuya işlenebilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Gökçeler Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
