Adana Seyhan Gölbaşı Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Seyhan Baraj Gölü manzaralı yamaçları, zeytinlikleri, narenciye bahçeleri ve doğayla iç içe butik ekoturizm potansiyeliyle Gölbaşı Mahallesi; Çukurova'nın en özel göl kıyısı kırsal yerleşimidir. 3621 Sayılı Kıyı Kanunu göl kıyı kenar çizgisi tespiti, baraj havzası koruma aplikasyonları, bağ evi zemin plankoteleri ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Baraj Gölü & Havza Koruma İpucu: Seyhan Baraj Gölü su toplama havzası ve kıyı kuşağında yer alan Gölbaşı arazilerinde İSKİ/ASKİ içme suyu havza koruma yönetmeliği ve 3621 Sayılı Kıyı Kanunu hükümleri geçerlidir. Göl manzaralı parsel ve bağ evlerinde inşaat öncesi Kıyı Kenar Çizgisi Aplikasyonu ve Tabii Zemin Plankotesi çıkarılması zorunludur.
Seyhan Baraj Gölü kıyısındaki parsellerde su kotu ve kıyı koruma sınırları sahada işaretlenir.
Gölbaşı'nın zeytinlik ve narenciye arazilerinde 5.000 m² asgari parsel normuna uygun ifraz projeleri hazırlanır.
Eğimli topoğrafyada yapılacak bağ evleri ve butik tesisler için 3 boyutlu sayısal zemin haritası üretilir.
Miras kalan bölünemez arazilerde hissedarların fiili kullanım sınırlarını gösteren noter onaylı haritalar çizilir.
Gölbaşı İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.30 - 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Baraj koruma kuşağında fosseptik ve atık su arıtma şartı bağlayıcıdır.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Seyhan Gölbaşı sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Gölbaşı mevkii, Seyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Seyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Gölbaşı Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Gölbaşı Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
3621 Sayılı Kıyı Kanunu ve ASKİ İçme Suyu Havza Yönetmeliği gereğince göl kıyı kenar çizgisinden itibaren sahil şeridinde konut inşaatı yasaktır. Büromuz sahada resmi Kıyı Kenar Çizgisi Aplikasyonu yaparak imara uygun emniyetli sınırları belirler.
Hayır. 5403 ve 3573 Sayılı Kanunlara göre dikili tarım arazilerinde asgari parsel büyüklüğü 5.000 m² (5 dönüm)'dir. 8 dönümlük zeytinlik bölündüğünde her bir parça 4 dönümde kalacağı için yasal ifraz yapılamaz (en az 10 dönüm olmalıdır). Ancak kullanım sınırları Rızai Taksim Krokisi ile tescil edilir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Gölbaşı Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
